二手房投资势头上升贵阳营业税增长7成

　　金黔在线讯　今年以来，贵阳市二手房交易税增长势头迅猛，截至目前，贵阳市产权处二手房交易税收征收点征收税款891.4万元，与去年相比增收377.4万元，增长73.42　%。

　　有关调查资料显示，1—5月份贵阳市房屋销售价格累计上涨6.6%，各月上涨幅度在6.4%—6.8%之间。

在全国70个城市中价格上涨幅度处于前15位左右。由于商品房价格的持续上涨，贵阳市二手房交易日趋活跃，价格也不断上涨。5月份，二手房销售价格与去年同月相比上涨5.0%，环比上涨1.8%。住宅价格同比上涨5.6%，环比上涨2.0%；其中，高层住宅同比上涨7.6%，多层住宅价格上涨4.5%，价格均较上月有所上升。另外二手房中的非住宅价格本月也上涨了3.6%。

　　有关人士分析，今年二手房税款快速增长的原因主要有三点：首先，因贵阳市房产价格不断上涨，二手房投资亦呈上升势头，带动了二手房交易税的飞快上扬；其次，房屋销售总价的增加，使营业税的计税依据不断提高，税款随之增长；第三，今年来区域普通商品房交易价格不断提升，使得一些着急买新房的纳税人迅速将手中购买不足五年的存量房出售，但受到去年“个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税”政策的影响，致使需全额缴纳营业税的二手房户数大为增加。