南京持续特大暴雨 居民衣食住行全部受影响(图)

如此浸泡在水中的房子让人心里“抖呵”。 宋峤 摄

　　[扬子晚报网消息]

　　暴雨让受淹楼盘曝了光 趁大雨看房验房是机会

　　[住]

　　受淹楼盘上网曝“晒”

　　有意思的是，在南京一家知名房产网站上，记者发现已经有人开始抛出江宁的房产，一则“玛斯兰德双拼别墅”的出售信息吸引了不少网友的关注。记者了解到，该房产的建筑面积为280平方米，叫价240多万元，而且还是不含税的价格。记者拨通了网上留下的手机号码，一名男子在电话里表示，已经有很多人打来电话咨询过了，他说该房产加上税款后估计在280万元上下。

当记者问起出售是否跟暴雨有关时，该男子说这套房子的地势较高，绝对不会淹水。不过，记者却了解到这处别墅区也是暴雨后的“灾区”之一，预计挂牌出售与其不无关系。记者从一些中介公司处获悉，目前“急抛”的受淹小区的房产并不多，从零星冒出的房源可以看出，别墅占了其中绝大多数。市场人士表示，当初以“山水”为卖点的高档楼盘如今却遭遇山体滑坡、水漫金山的窘境，这是购房者与开发商当初万万没有想到的。

　　另外，记者还在南京一些房产网站上看到，受淹楼盘的业主纷纷把受淹情况“曝光”出来，对于那些想买二手房的市民来说，也算是一种重要的参考，而这种曝光是否会影响相应楼盘二手房价，就很难说了。

　　趁大雨看房好处多

　　暴雨对于家住一楼的住户来说是场“灾难”，而对于打算买房的市民来说，却是个难得的好机会。在公交系统任职的何先生昨天告诉记者，不少楼盘的瑕疵不在雨天根本看不出来。比如要看小区建筑的结构是否合理，有的墙壁或是屋顶渗水在晴天时根本无法测出，此外，阳台也是考察的重点之一，你可以发现暴雨天时阳台是否会倒灌雨水，如果开发商偷工减料，你当然不用考虑这家楼盘。

　　楼盘被水淹如何索赔

　　从城南的江南青年城、玛斯兰德，到江北的旭日景城、威尼斯水城，暴雨后遭遇的损失该由谁来赔付呢？

　　城西某楼盘的业主刘先生告诉记者，他所居住的小区在物管收费时含了房屋保险的费用，他认为应该找保险公司索赔。记者随后采访了熟悉保险行业的人士。据介绍，房屋险属于财产险中的一种，一类是个人自己办理，还有一种就是由小区物业公司组织业主们“团购”。有的保险公司推出的家庭财产险每年费用为200元，一旦发生意外时最高可获得29万元的赔偿金，类似房屋漏雨的最高赔偿金可达10万元，有人为了获取更多赔偿，会选择购买双份保险。不过，由于多数居民的投保意识并不强，再加上有的小区并没有提醒业主注重家庭财产保险，因此异常天气造成的损失往往只能自己承担。

　　法律界人士认为，如果损坏发生在房屋的保修期内，应该由开发商负责维修；如果超过保修期的，房产将由房主自行维修，而小区共有部分的维修将由物业维修基金中支付。

　　屋顶漏水可申请维修基金

　　南京市物业管理办公室相关人士表示，一旦房屋屋顶、外墙出现漏雨、渗水等问题，可以向物业办申请物业维修基金。据介绍，目前申请物业维修基金分为房改房与商品房两大类，房改房由售房单位负责维修，其所需的维修资金向物业办直接申请；而商品房则是由业主委员会或物业公司向物业办提出申请，待材料收集后一周内办理。 本报记者 马祚波

　　大雨连绵不断宝宝尿布告急

　　[衣]

　　太阳久久不露“笑脸”可急坏了年轻的爸爸妈妈，刚刚做了妈妈的林女士就一脸愁容地说，家里的尿布已经“周转”不过来了。

　　林女士家的宝宝刚满4个月，平时小家伙尿尿非常有规律，可连绵的大雨让小家伙很是不耐烦，就连尿尿也完全“失控”，常常换上的尿布还没来得及洗，宝宝的小屁股又湿了。“你看看我们家的阳台，‘彩旗’飘扬，再这样下去，连我们晾衣服的地方都没有了。”由于担心夏天宝宝兜纸尿裤不透气，外婆坚持白天用尿布，可“库存”的尿布已经全部用完了，外婆只好冒着大雨出门又临时采购了20块。

　　连日大雨不仅使得宝宝尿布不够用，就连衣服也开始“紧缺”。市民何女士告诉记者，宝宝刚几个月大，给他准备了4套衣服，本以为足够换洗了，谁知天公不作美，只好再给宝宝买一套救急，要不然晚上洗完澡就没的换了。 （薛 玲）

　　避积水百余公交线临时变道

　　南京主城区9个交通节点被淹连累全城

　　[行]

　　昨天是南京这次暴雨持续威力下的第一个工作日。记者昨天从南京市公交、出租企业及公、铁、航等交通部门获悉，市内百余条公交线路运行受到淹水影响不得不绕改道、掉头、缩线。由于市内交通不畅，很多赶长途车、火车的乘客也不得不改签或退票，昨天除了火车站加开了2个售票窗外，中央门车站还减免了“误点”乘客的退票手续费。

　　受广州路（随家仓）、将军大道、虹桥和水关桥等20多处市内主要积水路段影响，南京百余条线路公交车纷纷采取绕道、改道、掉头、缩线分段行驶等措施保障运行。如64路因迈皋桥至晓庄淹水改为分段运营，火车站至迈皋桥、新港至晓庄。

　　昨天上午，记者采访南京各交警大队后了解到，南京全市范围内共有12处积水路段，其中9处都在南京主城区，而且恰恰都是一些车流量较大的主次干道。这些路段如下：广州路拉萨路省人民医院门口，和燕路华电路路口，察哈尔路中山北路路口，龙脖子路中山植物园路口，楼子巷福建路路口，江东路集庆门大街路口，下关南医二附院门口，汉中路南京医科大学门口，中央路玄武湖路口，黑龙江路汇林绿洲小区门口，江宁区江南青年城小区内，江北的浦珠路柳洲路。昨天下午，大雨渐停，这些路段的积水也渐渐退去。

　　交警部门告诉记者，表面看上去，主城区主要积水路段不过9处，很多人不理解，这么点积水，对交通的影响怎么能大到这种程度呢？实际上，这9处都是交通上的“节骨眼”地段，也就是说，一处路堵往往连带着造成周边好几条路都发生拥堵。（罗双江 张辉 张丽 周海燕

　　蔬菜蛋肉价格雨中“三级跳”

　　南京地产瓜果损失惨重但对市场影响不大

　　[食]

　　记者了解到，受暴雨影响，南京的蔬菜价格上涨，每500克黄瓜为1.30元，西红柿1.40元，青菜2.00元，苞菜1.00元，分别上涨0.30元、0.60元、0.50元、0.20元，涨幅分别为30%、75%、33.33%，25%。猪肉价格也随雨再次上扬，农贸市场每500克精瘦肉12.00元、去骨腿肉10.50元，均上涨0.20元，涨幅分别为1.7%、1.94%，超市每500克去骨猪腿肉12.60元，上涨0.60元，上涨5%。鸡蛋价格略有上涨。农贸市场每500克鸡蛋3.50元，上涨0.10元，涨幅为2.94%。

　　不过，对于瓜果，这场大雨带来的损失就更加严重了。江心洲的葡萄3000多亩全部受淹，等到天晴后，不少葡萄会纷纷掉果，如果积水达到三四天，就会减产一半。统计发现，六合和浦口区受灾西瓜的总面积达到了8000多亩。不过，由于南京是瓜果中转地，很多瓜果都来自安徽等外地市场，相对于整个大的市场，本地瓜果对市场的冲击并不大，所以市民不必担心瓜果价格会上涨。

　　（王娟 杨娟）

　　城市呼唤路面能“透水”

　　[思]

　　持续的大雨让南京城多处受淹，给人们生活的方方面面带来了巨大的影响和不便。除了雨量大让排水系统措手不及外，也暴露出更多管理上的问题，比如排水系统建设标准需要提高、道路管养衔接“脱节”、填河造路削弱泄洪功能等。同时，针对江宁地区暴雨后的“泽国现象”，有专家表示，除了江宁雨量大之外，江宁地区本身的地下排水系统比较混乱也是原因之一，而河西新城区在建设时就有一套完善的地下排水建设规划，因此经受住了这场大雨的考验。新城区建设时，政府一定要重视地下管线建设提前规划。

　　排水系统难以承受大暴雨

　　业内人士表示，目前南京的防汛承诺是，日降雨50毫米以下城区无积水；日降雨100毫米时，雨后4小时排除积水；日降雨150毫米时，城区不成灾。按照现在的设计，每小时30毫米以内的降水量南京城足以承受。而7日16：30开始的两个多小时内，降雨量达到了122毫米，每小时降雨量在50毫米左右，地下排水管网不可能无限制扩大，短时间内的大降雨，排水系统确实无法一下子“消化”，城区出现了178处积水。“毕竟这种雨是很难遇到的，城市管网设计不可能按照‘极端天气’来设计。”

　　20条河消失削弱泄洪功能

　　翻翻七八十年代的南京地图，可以发现城市中密布河湖，这些自然水体是很好的容器，但在南京的城市变迁中，有多条河流从人们的视线中消失了。很多水体被填平盖起了楼盘，修成了道路，失去了天然蓄水的水库，城市受淹也成了大自然的“报复”。据有关部门统计，南京在十年内消失的河流足有20条，全长超过15公里。专家指出，多年来南京市为改造主城路网实施填河的后遗症，已经开始逐年发作。

　　“‘老天爷打个喷嚏，城市就感冒发烧’，这种情况在全国很多城市都有。”专家告诉记者说，很多城市内河道治理有两大病症：一是把水系填埋，用作马路或盖上高楼；二是将明渠变成暗沟，将活水变成死水。

　　国外已抛弃传统水泥路砖

　　满街水泥路面，植物赖以生存的土壤面积越来越小。记者从有关园林专家处了解到，城市的植物其实也担着处理降水的作用，发达的根系与大片的土壤都能使大量雨水顺畅地进入地下。可尴尬的是，随着南京城市建设步伐的加快和面积扩大，城中路面被水泥和混凝土占领，不仅限制了树的生长，也使“可透气透水土地”面积越来越小。据该专家介绍，不少国家已经意识到这个问题，在城建中改用可透水的混凝土和路砖，这样遇到大暴雨时这些路面也能自动泄水，积水现象大大减轻。

　　本报记者 王娟 孔小平 杨娟