南昌公积金存贷利率上调
以20万元20年期房贷为例 月供增加近10元
本报讯 (记者刘媛报道) 昨日,记者从南昌住房公积金管理中心获悉,根据建设部近日公告,南昌也将按照要求上调公积金存贷款利率。
根据建设部的公告,从2007年7月21日起,当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%。上述调整意味着到了明年7月1日,市民的公积金账户的余额会因利息的提高而增多。
如职工李某今年1月开始缴纳公积金,每月缴存额均为500元,今年7月1日结息时已经累积500×6×(1+0.72%)=3021.6元。到明年7月1日,3021.6元就是他的“上年结转”部分,而一年中新增的6000元(500元×12)就是他的“当年归集”部分。
如果没有此次利率调整,李某届时的公积金结息额为3021.6×2.07%+6000×0.72%=105.75元。而此次调整后,未来一年利率又始终不变的话,李某届时的公积金结息额则为3021.6×2.34%+6000×0.81%=119.31元,比调整前多出13.56元的利息。
另外,公积金贷款方面,根据建设银行的理财计算器,以20万元20年期的房贷为例,如果采用等额本息还款,则本次加息后,月供将由原先的每月还款1304元增加到1314元,月供增加了近10元。
而此次虽然公积金贷款利率也上调,但与商业贷款0.18或者0.27个百分点的涨幅相比,公积金的利率优势更加明显。
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