与商业贷款利率差距加大 公积金贷款将受青睐

　　荆楚网（楚天都市报）（记者王小晗）人民银行存贷款基准利率调整后，个人公积金贷款基准利率也随之上调。

　　具体为，从18日起，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。

　　上海浦东发展银行武汉分行一位负责人称，用公积金贷款购房的，多是工薪阶层自住性质的购房，他们对利率上调较为敏感，有可能引发公积金房贷提前还贷潮。同时，公积金贷款和商业贷款的利率差距扩大了，将促使更多人选择办理公积金贷款。

　　建行新华支行行长刘智勇称，1万元20年的公积金贷款升息后月还款额由63.75元增至64.72元，最高公积金贷款额度是40万元，若以贷款40万元计算，贷款人每月多还38.80元，20年累计多还利息9312元。

　　此前，不少客户认为办理公积金房贷时间长，选择了商业贷款，公积金贷款利率上调后，这部分人可能要抽空去办理公积金房贷，毕竟它还是比商业房贷划算得多。

　　他表示，这次公积金和商贷利率上调，对购房者的心理警示作用更大，住房需求会因此得到一定的抑制，对投资性购房的警示作用更大。