“到目前为止，除一万块定金外，我既没有收到卖房余款，也还没办房屋过户，可炒家已将我的房子私下再次放盘，一房二卖，这不是已经侵犯了我的私人产权吗？”近日，因卖房卖出一筐郁闷的广州番禺丽江业主熊江提起这事，仍觉得十分愤慨。
不到一月一房遭二卖 2005年，熊江在丽江花园康城居购得一套103平方米的三房一厅，总房价32万元左右。今年6月，已搬到丽江花园左岸居住的熊江，想卖掉其在康城居怡康阁2座305的这套房子。
6月15日，熊江在丽江花园内的合富、中原等几家地产中介放盘出售，放盘价50万元左右。两天后，合富那边介绍的客户有意购买。“一天内往往就有10多拨人来看房，没想到房子这么俏”，熊称。
6月17日深夜，熊江在合富地产中介公司内，与买家汪某玲、其妹汪某霞一起签订了一份房屋买卖合约。按合约规定，买方将先付给业主熊江1万元定金，然后再按办理银行按揭的相关程序，由业主配合办理相关手续，进行按揭。买卖双方约定成交价49.5万元。
7月14日上午10点左右，就在即将办理买卖房屋公证委托书之前，熊江接到小区中原地产一中介员打来的电话，确认其是否已将怡康阁2座305的房子出售，因为已经有人又在中原放盘售屋。并且此时第二次放盘时价格已飙升至58万元。
熊江十分诧异：“房子才签了买卖合同，怎么又被放盘出售呢？”熊于是自己到丽江几家地产中介公司去转了一遍，发现在满堂红、中原和福致地产，确实都有他自己的房子在挂牌出售，售价从56.5万元至58万元不等。
中介公司：房产被“飞盘” 在房屋买卖大部分手续未完成的情形下，是谁又在放盘呢？
经打听，熊江了解到，他康城居的房子是有人7月12日在中原地产和福致地产放的盘，且放盘人叮嘱，带客人看房时尽量不要让保安知道，不说房号，自己设法混进小区，也不要登记看房记录。而在康城居怡康阁2座管理员进出人员登记表的记录上却显示：7月13日下午4点多，满堂红的中介人员谢某柳曾专门带客人来看过熊江的房子，该楼管理员也亲口证实了此事。
“从我签买卖合约到再次被人放盘，时间相隔不到一个月，房价却涨了七八万”，除了收到1万元定金外，熊江的物业在未成交前，已经又被人再次私自出售了，“这是有人在空手套白狼”。
更奇的是，7月16日下午3点，熊江从左岸回到康城居看自己的旧房，碰到有人敲门。打开门，竟又是满堂红两名中介人员带着两名看房人前来看房。熊江便称：这房子已经卖了，我都没再放盘，怎么会有人来看房呢？满堂红中介人员阿斌解释，他是通过与一名黄先生联系来看楼，收盘的则是他的另外一名同事。其后，在福致地产，熊江自己以看房人的身份，也顺利约到了看自己房屋的时间。
中原地产一名中介人员告诉业主熊先生，此前有一名黄先生就这间物业打来电话放盘，声称是新业主，已经买下怡康阁2座305房，并特意交待因附有19万元的银行欠款，要求客人尽快赎契。由于熊江6月15日曾在中原地产放过盘，短时间内再次放盘，引起了中原地产员工的警觉，因此打电话给熊江核实。
小区满堂红、福致地产、中原地产等几家中介均反映，当初接到这个房源联系看房时，都是找一个姓黄的先生。“我们一直以为他就是业主呢”。据熊江了解，那位黄先生正是自己第一次签房屋买卖合约时的合富中介员工，黄手上的房子钥匙，也是自己提供的，一共两套。买主汪某玲是满堂红番禺某区经理，目前住在广州奥林匹克花园，汪某玲与合富中介的黄先生，以前是同事，都在满堂红做事。
“中介做事，赚中介费天经地义，这样白手炒楼太不像话了”，7月20日，熊江与丽江花园合富公司经理伍先生进行了沟通，伍先生认为放盘应当是炒家所为，“应该已被人飞盘”。同时伍先生提出两个解决方法，一是帮助解除合同，二是通过法律途径来控告炒家。
要求业主尽快付中介费 意想不到的是，8月4日，熊江接到合富地产中介发过来的一份催他履行合约的知会函，要求其尽快付清中介费，并履约协助办理银行按揭。
熊很生气，“中介没有保证售房人在出售过程中的权益，让售房人遭受飞盘，我现在有权要求解除合约，没收定金，并要中介代理公司道歉。”熊称，至少他不想再把房子委托给这类公司放盘出售了，“我对他们的职业信誉产生了怀疑”。
回应：中介买家称“不关我事” 8月5日，合富地产中介丽江分行主管伍先生对业主遭飞盘一事回应：“熊先生这么说是没有依据的。”至于该公司员工黄某伟是否冒充业主放盘一事，伍认为不可能，因为谁都有可能冒充黄的名字，在任何一家中介机构放盘。“如果黄某伟真的参与到炒楼中，合富一定会在第一时间将他辞退”。
买主、同时也是中介人员的汪某玲，对业主怀疑指责其参与炒楼一事大喊冤屈，认为自己作为买主，也是“受害者”。对业主熊江的房子在协议卖给她后，却又在多家中介挂牌出售一事。汪称：“那是合富内部的事，关我什么事？”目前，汪表示她已将这个房子的交易，全权委托给合富中介，接下来如何解决这场纠纷，“要么正常履行房屋买卖合约，要么到仲裁委员会那里解决，申请查封。”
行内人士：中介炒楼是“死罪” “对中介人员而言，炒楼是死罪。”，昨日下午，满堂红地产中介某高层管理人员称，自去年11月起，满堂红公司就已在公司内部明文规定，该中介机构内部人员绝对禁止炒楼。
满堂红运作部总监何皓雯昨日接受记者采访时解释：“死罪”有两层含义。第一，一经发现，立即开除；第二，该炒楼人的名字将被“托”上广州市中介所的售楼经纪人“黑名单”。
此外，广州曾明文规定，炒楼属于违规行为，要严罚。(杨晓红) (来源：南方网-南方都市报)
(责任编辑：赵健)
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