郑州二手房价连续3个月上涨 环比涨幅全国第一

　　郑州二手房价格连续三个月上涨 均价2563元

　　大河网讯 （记者 王晓欣）统计显示，今年6月份以来，郑州市二手房价格已连续三个月上涨。

　　其中，6、7两个月郑州市二手房均价分别为每平方米2471元、2515元，同比涨幅均超过10％；而8月份郑州市二手房均价每平方米2563元，环比涨幅全国排名第一，同比涨幅全国第三。

　　尽管如此，不少市民认为二手房实际价格远不止这么低。据反映，在市区稍微好一点的地段，二手房价格每平方米不会低于3000元，热点学校附近的二手房，每平方米价格涨到了5000元。房管部门证实，郑州金水区二手房交易量增长较快，名列郑州各区之首，达40％左右，这也是拉动全市二手房均价上涨的一大原因。

　　郑州市房管局房地产交易中心主任乔建峰认为，省会二手房价格上涨幅度之所以很大，是因为郑州二手房房价基数相对较低；在商品房价格上涨较快的情况下，购买力相对较弱的消费者以及一部分投资型购房者转向二手房市场，二手房价格迅速攀升。

　　同时，大量商品房进入二手房交易市场，也导致了二手房价格的迅速提高。去年以前，郑州房改房占二手房交易量的60％，而今年以来，商品房已占到二手房交易量的60％多。

　　乔建峰认为，与周边省会城市相比，郑州市二手房和商品房的价格差较大，位居前列。二手房价格上涨，和商品房的价格差距在缩小，这种幅度也算基本正常。

　　来自郑州官方和民间的分析都认为，购房需求强劲，是拉动郑州二手房价格快速上涨的根本原因，预计省会的二手房价格还将持续走高。