上海将严格执行“房贷首付不低于三成”规定

　　记者李宝花 周凯

　　晨报讯 本市将采取一系列措施加大房地产市场调控力度。昨天举行的市政府例行新闻发布会上，市政府新闻发言人陈启伟在回答晨报记者提问时表示，今年以来上海房地产市场总体平稳，但近期房地产市场需求有所释放，住房成交量上升，房价上涨压力较大。为此，本市将加大房地产市场调控力度，进一步加强供应与需求的双向调节，保持上海房市房价的平稳。

　　陈启伟透露，在供应方面，本市将加快经营性用地的供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中中心城区约50公顷，近期将分批推出。另外，将进一步加大“控增逼存”力度，实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建土地处置力度，预计年内将新开工商品房600万平方米。目前，本市已经清理完毕的项目中，90平方米以下的房屋约1050万平方米，下一步将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。对于已达预售标准的项目将加大“引逼”上市力度，年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，这些项目年内将全部上市预售。

　　在需求环节上，本市将调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％”的政策，对违反贷款规定的不予办理抵押登记。继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。

　　据介绍，今年本市还将进一步加大房地产市场典型案例的查处力度，重点查处捂盘惜售行为，在销售全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管，健全突发事件的快速处理机制。陈启伟表示，在当前流动性过剩的背景下，国家加大了运用货币政策、财税政策进行宏观调控的力度，本市将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响，保持上海房市房价的平稳。