北京通州限价房12月开工 限价4800元每平方米

　　社区内将有运动公园、社区医疗服务、9年制学校———

　　本报讯　2007年年度最后一块限价房地块———通州半壁店限价房招标结果昨天晚上公布。市土地中心公布的招标结果显示，重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司投标联合体中标，拿到了通州限价房地块的土地使用权。

　　9月13日，今年年内开工建设的最后一个限价房项目通州半壁店项目浮出水面。该限价房地块位于通州区半壁店大街25号，原为北京金属结构厂，地块总规划建筑面积68.4万多平方米，其中限价房规划总建筑面积53.4万平方米，销售限价4800元/平方米，其余面积规划建设配套商业、普通商品房等。该限价房项目也是今年推出的9个限价房项目中第一个远郊区县限价房项目，销售限价也排最低。根据招标公告，10月12日该地块开标，而出乎意料之外的是，开标当天，招标现场出现了历次限价房地块招标前所未有的“冷清”，只有北京城建、北京万科、龙湖和北京中佰龙组成的招标联合体共3家投标单位到场参与投标。与招标现场冷清相对应的，三家开发商投标价格也相对理性，北京万科企业有限公司报价最低，比底价10.67亿元高出1.83亿元，重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司联合体报价最高，但也仅高出底价4.13亿元。

　　然而对于昨天公布的中标结果，业内人士或多或少都感到有点意外。记者从有关方面了解到，报价最高不是龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司联合体拿地的主要原因，较为合理的限价房设计方案和施工建设方案是中标的主要原因。对此，业内人士评论，该投标联合体确实有年内开工建设的优势，因为北京中佰龙置业有限公司是原来的土地方。昨天晚上，龙湖地产有关负责人也向记者透露了该项目部分规划建设情况。据介绍，龙湖地产将根据该地块已有几十年的历史，地块内有大量茂密的植物，环境十分美好等特点，将通州限价房社区规划成一个讲究生态和谐的社区。未来的通州限价房将有完善的教育配套———有2个幼儿园，一所9年制学校；便利的商业配套———餐厅、百货、邮政等生活配套一应俱全；方便的社区医疗服务，为社区内的居民提供日常医疗服务。此外，还将有运动公园等公共服务配套设施为居民提供运动休闲生活。而在住宅设计上，将以70到90平方米的两三居户型为主。

　　据了解，重庆龙湖地产公司在重庆市是一家实力极强的开发公司，年开发量约占重庆房地产市场总量的四分之一，从去年开始强势进入北京，已在北京成立了北京龙湖地产有限公司，目前已有西苑、后沙峪、牛栏山三个房地产项目在建。