宁波楼市出现新气象 限价房亮前台小户型受青睐

　　浙江日报宁波11月5日电 2500套即将公开申购的限价房集体亮相，以中小户型作为主打产品的楼盘明显增多，精装修房子的设计、用料更多替百姓实际需求考虑……

　　这两天，第12届宁波国际住宅产品博览会正在举行，会上首次设立了限价房展区，吸引了许多低收入群众的目光。

　　在会展中心1号馆，限价房展区位于中央展厅“黄金位置”。沙盘上，清楚地陈列着2500套计划于今年底前公开申购的限价房。

　　“这些房子在哪里？价格多少？周边会不会很冷清？怎样申购？”面对市民的疑问，工作人员逐一向大家做了介绍，“这批限价房共分4个小区，全部位于江北区洪塘街道。房子销售均价在每平方米4300元左右，比周边普通商品房的价格便宜约三分之一。小区附近除了有小学、幼儿园、社区卫生院，还配有文化中心、公交始发站、公园和商场等，生活会很方便。”特地赶来了解限价房购买事宜的孙根娣说，能在“住博会”上选中自己满意的房子，这一趟没有白来。

　　受宏观调控影响，宁波近年新开发的楼盘中，中小户型的房子多了起来。可许多90平方米以下的中小户型房子，往往偏隅于小区的角落，靠近嘈杂的马路，且朝向差，不通风，容积率较高。

　　这次“住博会”上，许多房产商开始真正把中小户型当成一大卖点。“缘园”、“春天·彼岸”、“亲亲家园”等新楼盘，全部拿出了最好的位置和楼层，用于规划建设中小户型房子。据统计，在数十个参展楼盘中，主推中小户型的占了近七成。

　　房子面积虽然小了，可内部功能区划分并未受太大影响，90平方米三房两厅的设计，占了大多数。宁波一外贸公司工作的小戴在展会上挑中了一套86平方米三房一厅的高层住宅，准备当作婚房。他说，“过去不想买小户型，就是担心户型差、房间不够，来了客人不够住。如今，开发商设计更人性化了，还赠送露台、飘窗，其实小房子也能有好的享受。”

　　宁波市建委有关负责人表示，“这些积极的变化都说明，眼下开发商已经开始根据消费者的需求来设计、建造适合市场需求的产品，今后市民买房的选择余地将越来越大。”