辽宁银行房贷10月少投放约10亿(图)

　　本报讯（记者刘洋）临近年底，银行放贷的底气不如年初足了。今年10月份，辽宁省个人消费贷款新增额与9月相比减少12.1亿元，按个人房产按揭贷款所占比例为八成计算，与上月相比，今年10月银行在房贷领域投放的贷款少了大约10亿元。

　　11月13日，中国人民银行沈阳分行统计数据显示，今年10月，辽宁省金融机构本外币各项贷款余额为10777.8亿元，同比增长16.1%，增幅比上月末低0.6个百分点；本外币各项贷款当月减少32.6亿元，同比少增52.3亿元。在各项贷款中，个人中长期消费贷款余额为962.3亿元，当月仅新增19.7亿元。

　　据介绍，在各商业银行中，个人中长期消费贷款主要由个人按揭贷款、个人综合消费贷款（含家庭装修、大额耐用消费品、留学、旅游、医疗五项贷款）、汽车消费贷款和助学贷款组成，其中个人按揭贷款所占比例在80%以上。按此比例计算，今年10月份个人按揭贷款比9月份至少减了9.68亿元，这意味着年底银行发放住房贷款的脚步正在放缓。

　　对此，一家国有商业银行个金部负责人分析，房贷发放规模的减少与9月27日出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》有一定关系。新政要求商业银行在发放第二套个人住房贷款时提高首付比例和贷款利率，这在一定程度上抑制了部分买房人尤其是购买第二套住房人的贷款需求，影响了商业银行房贷的发放规模。

　　与此同时，银行自身对贷款规模控制的压力也骤然增加。进入10月以来，不断有市民向记者反映，到银行申请房贷的条件比以前苛刻了许多，甚至会出现银行拒贷的情况。一家房贷规模较大的银行负责人向记者透露，监管部门对贷款增量规模有所要求，要求全年新增贷款增速控制在15%以内，各家银行都是在按指标发放贷款，这就造成了在今年前三季度贷款增速“喜人”的部分银行，进入10月后暂停了二手住房、商业住宅、别墅等非普通住宅需求贷款。

　　专家估计，各家银行对贷款的紧缩至少维持到今年年底。随着11月26日存款准备金率再次上调0.5个百分点，辽宁省金融机构大致会一次性冻结50亿元的资金，银行仍要面临“钱紧”的局面。不过，各家银行表示在对待住房贷款发放上，会采取“有保有压”的策略，必保个人正常住房贷款需求。

　　上个月居民储蓄减少179亿

　　居民储蓄存款“搬家”的一幕10月份继续上演。中国人民银行沈阳分行公布数据显示，截至10月末，本外币居民储蓄存款余额为7937.4亿元，增速比9月末低2.3个百分点；储蓄存款当月减少179亿元，同比多降177.1亿元。其中，人民币居民储蓄存款余额为7702.5亿元，同比增长1.7%，增速比上月末下降2.4个百分点；储蓄存款当月减少178.5亿元，同比多减少175.1亿元。

　　央行的分析则认为，10月份各项存款下降较多，主要是10月末新股发行期间，企业、个人申购新股使企业存款、储蓄存款分流所致。而央行所说的新股，正是10月26日开始申购的中国石油。据统计，该次申购共冻结资金3.37万亿元，创下了新股申购有史以来冻结资金的最高纪录。