郑州：3季度二手房价格涨幅接近新房两倍

　　新华网郑州11月15日电（记者李丽静）记者从河南省郑州市房管局获悉，3季度郑州二手房价格较2季度上涨9．2％，新建商品住宅较2季度上涨4．8％，二手房价格涨幅比新房高出近一倍。

　　郑州市房管局11月12日发布的《2007年3季度郑州房地产市场情况分析报告》显示：3季度，郑州商品房销售增长稳定，销售面积272．49万平方米，比2季度增加了41．43万平方米。3季度，郑州商品住宅销售均价为3647元／平方米。7月、8月、9月商品住宅价格依次为3624元／平方米、3636元／平方米、3704元／平方米，虽然仍在上涨，但涨幅已趋缓。

　　分析报告还显示：3季度，郑州二手房交易量继续增长，共成交5223套二手房，比2季度多成交921套；成交价格2634元／平方米，较2季度上涨9．2％。3季度新建商品住宅较2季度上涨4．8％，二手房价格涨幅比新房高出近一倍。

　　《报告》分析，二手房成交价上涨主要原因是商品房价格上涨，除了直接推动二手房价格上涨，还使部分买房者转向相对便宜的二手房。另外，城中村改造加快，郑州房租趋高，再加上政策对二手房交易税费的增加，均在一定程度上减少了市场上二手房的供应量。