小区因临时用电统计起纠纷 业主围堵物业大门

业主聚集在物业公司门前

　　云龙家园业主围堵物业要电卡

　　临时用电统计起纠纷 开发商扣电卡要求居民补齐电费

　　昨日上午9点钟，大兴区旧宫镇云龙家园数百名业主围在小区物业公司门前，准备讨要押在物业公司的电卡。因小区内一直使用临时电而非市政用电，业主们称，从入住以来，三年间从未见过自家的电表，更没拿到过电卡。而物业工作人员和小区房产开发商代表则表示，小区正准备转接市政用电，业主们如想拿到电卡，必须先交齐三年来的电费。

　　■现场目击：

　　业主聚会围住物业大门

　　云龙家园小区自2004年建成以来，一直向住户们提供临时用电。因开发商拖欠供电公司百万元电费，小区全体1200户业主曾一度面临被强制停电的窘境。本报11月6日第6版《开发商欠费 连累居民要断电》一文曾对此事予以报道。

　　昨日上午9点30分，记者来到云龙家园小区，看见物业公司大门被三百多名业主围得水泄不通。据业主们讲，开发商近期承诺，小区即将改接为市政用电，但所有住户的电卡都在富恒物业公司。“他们要我们交齐三年多的电费，只有这样才能把电卡发到手。”但业主们对此表示反对。“发放电卡是购房协议的一部分，三年没落实已经是开发商违约在先，哪有理由一再强押！”

　　业主们对“小区改接为市政用电”一说也提出了质疑。据他们介绍，现小区大多数住户电表已经完成更换，“但临时用电线路依旧没改！”在他们的指引下，记者看到架设于小区中央的临时用电线路。用于支起电线的仅是几根长木棍。

　　■争议焦点：

　　业主质疑电费使用记录

　　记者跟随业主走进物业公司办公地点。物业公司工作人员表示，交纳电费后“只能开收据，不能当场开发票”。他还称自己“只负责收费，发电卡”。

　　下午1点左右，一位自称姓赵的开发商代表来到现场与众业主商谈。赵某表示，三年多来，开发商已经替业主们垫付了700多万元电费，目前还欠供电公司近200万元，已无力继续支付。“业主们作为使用者，理应承担相应费用。”

　　业主们认为，物业虽然提供了每户用电数额，但因为他们从未见过电表，所以这些数据不能让他们信服。还有业主举例，据物业提供的数据显示，有住户三年来用电数高达万余度，但还有许多住户只有几百度，差距甚大。“难道他们说多少，我们就交多少？”

　　■双方谈判：

　　协商4小时，仍未达成一致

　　业主们表示，自近日电表更换起，他们才亲眼目睹了自家电表。“新电表上显示只有50度电，如果用完，就面临停电。如想继续用电，就要拿到电卡。”他们认为，这是开发商催缴电费所使的“手段”。

　　不仅如此，他们还发现新电表存在疑点。“我们都做过试验，将家里的电器全部停用，电表依旧在走！”业主们还将记者带到家中演示。一位自称“迫于家中特殊情况不得不交电费”的业主反映，他在交电费换回电卡后，却发现此卡在银行买不了电。业主们以上述情况质问开发商代表时，对方并未给出明确答复。大兴供电公司旧宫供电所相关负责人刘先生也来到现场。据他讲，小区目前使用的仍是临时用电。“该小区基础设施不完善，应属开发商负责。我们只向开发商收取电费，其他问题应由业主与开发商间协商。”

　　昨日下午，在旧宫镇政府有关部门的协调下，从下午1点开始，开发商代表与业主群体展开三次协商会议。业主们要求开发商即刻发放电卡，而开发商代表在现场只称“做不了主”。截至昨日下午7时30分，双方协商仍旧没有明确结果。

　　晨报记者 刘奕诗 文并摄

　　新闻链接

　　云龙家园小区

　　用电纠纷回放

　　●2004年 小区建成，接入临时用电。业主们陆续入住，但并未得到电卡。

　　●2007年10月31日 大兴供电公司旧宫供电所在小区内贴出公告，因北京达龙房地产开发有限公司拖欠4个月总计近109万元的电费，在7次催缴未果的情况下，供电所决定于11月6日对全小区实施强制停电。

　　●2007年11月6日 经旧宫镇政府参与协调，供电公司与开发商协商，停电暂缓。

　　●2007年11月末 小区内开始逐户改装电表。开发商通过物业向业主催缴电费，并将“是否交电费”列为发放电卡的附加条款。

　　●2007年12月1日 数百名业主围聚物业门前表示不满；三次与开发商代表协商，皆无果而终。