业主为给别墅装电梯 违法重建不听劝

　　违建别墅拒拆钢爪下成灰

　　购豪宅拆了重建 限期拆除不理睬

　　花500万元巨资购买了别墅，因为不适于安装电梯，房主竟然将别墅自行拆除，并未经审批，重新进行了修建。昨天，经过将近半年的调查取证，在通知房主本人自拆未果的情况下，丰台区城管大队等有关部门依法对位于北京国际花园的违建别墅进行了强制拆除。

　　■现场：业主找车围别墅 城管清场出拖车

　　高档别墅小区内私搭乱建成风，部分业主的权益受到损害，但是由于存在执法难度，这一问题始终没有得到解决。本报曾于11月20日和23日，分别以《别墅私加层 邻里添“堵”墙》《小区拆违建 谁做撑腰人》为题对此现象进行了连续报道。

　　昨天上午8时30分，来自城管、公安等部门的执法人员以及拆除公司的工作人员，陆续来到北京国际花园。记者在现场看到,房主自行修建的别墅比周围其他别墅略高一些，约三层，建筑风格虽大致相同，但建筑材料的使用仍不协调。

　　记者随后进入别墅内部，发现别墅还没有完工，部分楼顶露天，楼梯也没有护栏。在一楼的地面上，放着一套电梯的部件，分装在20多个木箱中。在别墅的三楼顶层，记者见到了房主的“弟弟”李先生。对于拆除别墅重建的原因，李先生表示，原来的别墅无法安装电梯，所以才重建的。李先生表示，别墅是他们家买的，应有根据喜好对别墅进行拆除重建的权利。“我没有影响到小区的整体环境，而且邻居对此也没有意见。”李先生认为，自己重建别墅不是违法行为。

　　李先生对执法人员依法强拆别墅并不配合，让朋友开车将别墅包围起来，阻止拆除机械进入。执法人员随即协调交管部门，用拖车将三辆汽车运离现场，一位车主见状立即主动将车开走。直到上午11时30分，执法人员将李先生等人从别墅内全部请出后，开始将别墅内的各种生活用品一一清理，公证处对这一过程进行了公证。

　　13时40分，三台拆除机械准备就绪，随着“轰隆”一声巨响，别墅的一角被砸碎，几扇落地窗也轰然倒下（见大图）。昨天18时，这栋别墅全部拆除完毕。

　　■调查：为给别墅装电梯 违法重建不听劝

　　根据丰台城管大队的调查，房主王先生所拆别墅原是两栋联排别墅，地下一层、地上两层，原有面积746.36平方米，是房主王先生于2005年9月花费500万元巨资购得。2006年5月，房主与北京国际花园物业管理部门达成协议，以加装电梯为名对别墅进行改造。在装修过程中，未经相关部门同意，房主擅自将两栋别墅全部拆除。在拆除原有两栋联排别墅后，王某在原别墅地址上重新建造了一整栋别墅，别墅有地上三层、地下一层，共计四层，总建筑面积1180.55平方米，房屋结构、外观都发生了很大变化。国际花园物业管理公司多次出面制止施工，但施工队仍然不听劝阻，强行施工。

　　今年6月，丰台城管大队在进行调查时，发现了辖区内的这一违法建设。之后不久，他们接到了北京国际花园的另一位业主的举报，称别墅区内有很多违法建设，其中一处影响了自家风水。城管执法人员赶到现场制止，并且立案调查。执法人员在调查过程中，房主的委托代理人称，他们已经向物业递交了申请，不知道还要办理规划审批手续。后规划部门鉴定，认定房主在未取得《建设工程规划许可证》的情况下私拆重建的别墅为违法建设。

　　丰台城管大队的执法人员依据《北京市市容环境卫生条例》的有关规定，对未经批准搭建的影响市容的建筑物、构筑物或者其他设施，责令限期拆除；逾期未拆除的，经区、县人民政府批准后依法强制拆除。11月21日，丰台城管大队依法向房主送达了《限期拆除通知书》，而房主在11月28日限期前仍未拆除。后丰台城管大队于11月29日依法向房主送达了《拆除决定书》，并于昨天实施强制拆除。

　　■后续：小区仍有“违建”46处

　　记者在小区中巡视了一圈，发现物业在很多地方都悬挂了“少一份违章，多一份绿地”的条幅，同时在公告栏中也张贴了宣传资料，但是小区内还是有不少违法建设，有的加盖了亭子，有的扩建了房屋，有的则在楼顶加盖了阳光房。据丰台城管大队统计，国际花园中目前还有46处大大小小的违法建设。记者上、下午两次到物业办公室寻找相关负责人，但客服人员均称负责人不在。

　　昨天下午，城管队员在小区公告栏张贴了通告，要求房主自行拆除违法建设，否则城管部门将依法强制拆除，并由房主承担所产生的费用。

　　记者手记

　　满足个人需要应有前提

　　随着拆除机械一下下重重地砸在别墅坚固的墙体上，随着豪华的落地窗瞬间化为飞溅的玻璃碴，原本花费巨资建设的别墅很快就变成了一片废墟。这一拆一建，业主所耗费的钱款怕早已不是当初的500万元。而这笔巨资若能用在其他更有意义的事情上，岂不更好？

　　虽然每个人都有自己的个性和实际需要，但满足个性与需要的基本前提应是遵守公序良德。如果房主能有这个意识，相信今天也就不会有这令人心痛的一幕。住别墅的业主，已非平头百姓，以此说来就更应该在遵守法律上做个表率，做出符合自己地位、身份的行为。

　　别墅现在拆了，赶明儿还是要再建起来，而这其中所丧失掉的不仅仅是钱财和精力，还有名誉和口碑，其他的业主是不是该因此而警醒呢？！

　　晨报记者 王彬