各商业银行正修订“二套房”新规执行细则

　　目前众多商业银行正根据央行、银监会颁布的“二套房”新规修订完善各自的放贷标准和执行细则。一些银行的负责人表示，标准和细则进一步细化后，将很快落实新规定的要求。业内人士认为，今后一段时间紧缩银根、紧缩地根仍是房地产调控的主题。

　　对于此前以个人作为“二套房”界定标准的商业银行而言，无疑需要对相关规定作出重大调整。招商银行有关人士表示，正在研究新规定，并据此出台招行的实施细则。比如，在首付比例、利率浮动水平、新旧规定的交接等方面做进一步的分类，以避免对银行个人贷款业务造成影响。目前以个人为界定标准的还有民生银行、光大银行、广东发展银行等。这些银行的有关负责人均表示，在仔细研究后，很快将出台以家庭为界定标准的新规定。

　　对于一直以户为界定标准的商业银行而言，此次新规的出台影响要小得多。建设银行有关人士表示，该行将会按照新规的具体内容做相应调整。兴业银行有关人士表示，虽然该行也是以户为界定单位，但此次新规的出台还是对一些前期未还清贷款的人士造成影响。对于他们是否要执行新规，目前该行正在研讨中。

　　在“二套房”房贷执行标准方面，一些银行也进一步严格了标准。比如，华夏银行对于第二套购房者执行的最低首付比例为50%；民生银行对超过300万元的房贷，审批条件更为苛刻。这些措施都是商业银行为防止出现不良贷款而出台的。

　　在接受记者采访时，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为，从目前的态势看，从紧的调控政策还将延续，目前还没有看出房地产市场走势有平稳的迹象。(记者张泰欣王妮娜) (来源：中国证券报)