周大福以逾10亿元底价竞得广州新地标项目

　　新华网广州9月12日电（记者陈先锋）只经过一次举牌，周大福企业有限公司12日便以2860元／平方米的底价竞得广州规划中的新地标——东塔地块，出让总价逾10亿元。

　　广州东塔位于珠江新城核心区新中轴线上的中心地段，定位于具有高档商业、办公功能的商务地标建筑，用地面积26494．2平方米，规划建筑面积为地面以上35万平方米、地下商业建筑1．8万平方米。

　　目前珠江新城区域的写字楼均价约13000元／平方米左右。

　　据广州国土房管局负责人介绍，在不考虑物价、人工成本、货币汇率等因素变动的情况下，东塔项目光建造成本将超过70亿元，回收成本周期在15年至20年间。因此，东塔出让和开发建设对竞买人的要求较高，如要求竞买人或其控股股东总资产须达到130亿元人民币，净资产须达到40亿元人民币。只有越秀城建地产、保利地产、周大福企业有限公司等五家企业在广州市房地产交易登记中心正式提交了竞买文件。

　　12日，越秀城建地产、周大福企业有限公司、毅日集团三家企业出席土地拍卖现场。不过，只经过香港周大福企业有限公司一次举牌就完成了交易，即以2860元／平方米的底价取得该地块。

　　广州中地行投资有限公司董事长徐建平分析认为，开发建设东塔考察的是企业综合运营能力，而周大福只是露个面，其背后的香港新世界地产具有很强的综合实力，而且新世界地产也对珠江新城的建设做出了很大贡献。