北京土地进入低价时代 流标限价地以底价出让

　　流标限价地再入市以底价出让 土地市场进入低价时代

　　商报讯（记者 齐琳）包括再次入市的限价地在内，北京市土地市场昨日成交的5块土地无一例外以底价成交，再次宣告了北京土地市场全面进入低价时代。

　　根据土地整理储备中心公布的信息显示，北京昨日入市的5块土地均以底价成交，其中曾经流标的回龙观限价地再度入市后，由北京宏大金华房地产开发有限公司竞得，出让金额为11673.296万元。

　　此地块曾于今年6月份入市，当时出让方式为招标，但由于参与竞标的3家开发商规划均不符合要求，该地块最终流标。

　　再次入市后，为了防止由于应标者不足而导致流标，北京市除调低了该地块的出让底价外，还将出让方式由招标改成了挂牌，也就是说，只要有一家开发商报价在底价以上，该地块便可以成功出让。而为了吸引开发商前来报价，该地块将限价房的售价由原来的6500元/平方米，提到了6600元/平方米。即便如此，该地块再次入市挂牌至今，也仅有1家开发商参与竞价，于是昨日最终以挂牌底价出让。

　　从9月开始，北京曾先后两次大规模推出住宅土地，共入市土地17块，但在整个楼市进入寒冬期后，土地市场受其影响交易状况也不理想，除昨日以底价成交的5块土地外，更有7块土地至今无人问津。对此，中原地产天津区总经理殷则环表示，除了整个房地产市场大环境的影响外，回龙观地块体量较小且所在区域的房价目前波动也较大，所以并不被市场看好，但就目前土地市场的走向来看，北京的土地市场已经开始进入了低价格时代。

　　与回龙观地块命运相同，昨日顺义区牛栏山半壁店住宅用地、通州区马驹桥限价地、昌平东沙河限价地和丰台区花乡樊家村住宅项目用地也均以底价一次报价的方式出让。