北京宋庄画家买农房案宣判 土地流转新政变转机

　　备受外界关注的北京宋庄画家李玉兰买卖农宅纠纷，经历几番起伏后，其提起的索赔案昨日一审落幕。通州区法院宋庄法庭判决李玉兰所买房屋的房主马海涛给予她18万元，作为对前者在此案中各种损失的赔偿。

　　“无论从哪个方面讲，我都只能继续上诉。

”李玉兰在宣判后告诉《第一财经日报》，这一赔偿金额距自己要求的48万元相去甚远，另外“不管赔偿多少，我们一定要得到一个合理的安置结果”。

　　“这一数额是按2004年前的评估标准作出的，不能适用于现实情况。”李玉兰说，况且自己的安置问题也没有解决。另外，她上诉时将重点提及马海涛的主体资格问题，“因为他出售房屋后全家搬迁到市内居住，早已不是农村居民，这一点必须有一个说明。”

　　2002年，李玉兰以4.5万元的价格买下马海涛在宋庄镇辛店村391.28平方米的小院。2007年，在房价高涨和出现高额拆迁补偿款传闻的背景下，马海涛将李玉兰告上法庭，请求判决合同无效，归还房产。当年，北京市第二中级人民法院（下称“北京市二中院”）二审根据“农村居民不得出售宅基地给城市居民”的有关规定，判定这笔房产买卖无效。

　　今年1月，李玉兰依照北京市二中院终审判决书所确定的索赔原则，向通州区人民法院提起诉讼，要求马海涛赔偿经济补偿金48万元。

　　据本报记者了解，在宋庄，目前“李玉兰”已有13位，他们均是画家，均曾购买宋庄农宅而后被告，李玉兰案属于最早爆发并引发关注的案件。

　　由于此案涉及“小产权房”买卖和农村宅基地使用权流转等时下的热点问题，有律师对本报记者表示，已有专家和律师基于此案形成了针对《土地管理法》等相关法律法规的修改意见，并寄送给了相关部门。袁场

　　女画家买房被判无效 获赔18万余元无处安家(图)

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