深圳两年后取消“毛坯房” 两限房须“全装修”

　　本报深圳讯（记者刘畅　实习生蒋偲　通讯员虞海霞）昨天下午，深圳召开住宅全装修发展趋势论坛。深圳市国土资源和房产管理局局长张士明在论坛上表示，作为全国住宅产业化试点城市，深圳将在2010年基本消灭“毛坯房”，强力推进住宅一次性装修，实行住宅“全装修”销售。

　　为此，深圳在充分借鉴成功经验的基础上将进行多项重大改革，包括在土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行“全装修”，政府投资兴建政策性住房必须实行“全装修”，降低装修税收、鼓励开发商和消费者选择“全装修”等等。

　　目前以“毛坯房”销售居多

　　张士明指出，改革开放以来，经过多年的发展，深圳市基本上解决了城市居民的住房问题。2006年，深圳人均居住面积达29.8平方米，居全国前列。但总体来讲，深圳市住宅全装修比例低，开发企业实行“全装修”积极性不高。

　　今年深圳房地产秋季交易会参展楼盘调查结果显示，在72个参展楼盘中，提供“全装修”住宅的楼盘为19个，所占比例仅为26.4%。

　　张士明表示，深圳市政府已决定大力推进住宅“全装修”工程。今年3月，深圳市政府颁布了《深圳生态文明建设行动纲领（2008-2010）》和9个配套行动方案，其中《关于推进住宅产业现代化的行动方案》明确提出：“强力推进住宅一次性装修，力争2010年底前，实现全装修住宅销售率100%”。

　　“两限房”必须“全装修”

　　为此，深圳拟推出五项重大措施，包括在商品住宅用地出让合同中明确规定新建住宅必须进行全装修。对政府新建的经济适用房、廉租房和“两限房”必须“全装修”；将出台“深圳市住宅部品标准”，在住宅装修中大力推广应用新型建材、装饰材料等新科技成果。加强结构和内装修分离技术体系（SI技术）的研究，推广新型装修理念和技术；尽快建立和健全住宅装修验收程序和标准，加强对装修公司的资质审查，从源头上解决装修质量问题等。