买90平方米商品房或二手房,至少能省3000元或1万元
12月9日,记者从沈阳市房地产交易权属登记中心了解到,冬季房交会将全面落实25条房产新政的各项优惠政策,此外,购买商品房或二手房都有购房补助。
因此,在冬季房交会期间买房最划算。
购90平方米商品房至少省3000元 以购买90平方米商品住宅为例,如果房价为4000元/平方米,过去应交的各种费用为90×4000×1.5%+80元(登记费),为5480元;维修资金为90×2300×2.5%,为5175元;合同备案(交易手续费)90×3,合计270元。这3项费用总计为10925元。
按照25条房产新政,现在购买同样的商品房,各种费用为90×4000×1%+40元(登记费减半),为3640元;维修资金为90×2300×2.5%×75%,为3881.25元;合同备案(交易手续费)90×3×0.5,为135元。这三项费用总计为7656.25元。
前后费用相差3268.75元。
此外,房交会期间购房的,120平方米以下每平方米补贴20元。
购150平方米商品房至少省1.7万元 购买144平方米以上商品住宅呢?以150平方米为例,如果房价为4000元/平方米,则过去应交的各种费用为150×4000×4%+80元,为24080元;维修资金为150×2300×2.5%,为8625元;合同备案(交易手续费)150×3,为450元。这3项费用总计为33075元。
按照25条房产新政,现在购买同样的商品房,各种费用为150×4000×1.5%+40元,为9040元;维修资金为150×2300×2.5%×75%,为6468.75元;合同备案(交易手续费)150×3×0.5,为225元。这3项费用总计为15733.75元。
前后费用相差17341.25元。
此外,房交会期间购房的,120平方米以上的每平方米补贴15元。
买90平方米二手房至少省1万元 以90平方米二手房为例,如果房价也是4000元/平方米,那么过去应交的各种费用为90×4000×1.5%+80元,为5480元;转让手续费为90×6,为540元;档案证明费100元;如果房龄不满5年,还要缴纳营业税90×4000×2.5%,为9000元。这几项费用总计为15120元。
按照25条房产新政,现在购买同样的二手房,各种费用为90×4000×1%+40元,为3640元;转让手续费为90×3,为270元;档案证明费50元,并且不满5年的二手房转让可缓交营业税。这几项费用总计为3960元。
前后费用相差11160元。
而房交会期间购买二手房,还能得到每平方米10元的补助。(作者:跃东) (来源:沈阳日报)
(责任编辑:郑江)