李嘉诚对香港楼市仍有信心 指点投资者买股买楼

　　三月二十六日，长江实业(集团)有限公司、和记黄埔有限公司在香港举行二零零八年全年业绩报告会。长和主席李嘉诚认为，买股票或买楼作为投资，要量力而为。中新社发邓庆乐 摄

　　中新网3月27日电 香港《星岛日报》今日在头条刊发报道称，对地产入市时机一向眼光相当准绳的李嘉诚，对香港楼市走势仍抱有信心，他认为“在楼市放缓或有轻微调整时买楼，持有几年，香港历史从来没有人错过”。

　　至于股市是否见底，又是否可以入市，李嘉诚直言：“这个不敢说，过去我曾认为股市过高，今日我仍然不会叫人借钱买股票，但如有钱，买股票或买楼都可，但最重要是量力而为，不要借钱买孖展。”

　　股市由2007年高位接近32000点回落至去年的10600多点低位之后，令许多股民身家大减，李嘉诚直指，“去年股市已经是一个泡沫，所以要好小心，今日也如是，如有钱不需要借贷，认为哪家公司好，便值得投资。”对于投资股市，他指众说纷纭，有些人说现在是最好买股票的时候，也有世界知名人士说是入市时，但最重要是量力而为。

　　在汇丰控股供股的安排之中，李嘉诚也分包销了3亿美元，他指以往曾任汇丰董事和副主席超过10年，对汇丰很有信心。李嘉诚基金会去年减持了部分中国银行股票，他指李嘉诚基金会现仍然持有30亿以上的中行股票，这是长期投资，以年来计算，现时无意再出售。

　　综观过去30多年历史，在楼市最旺时能否赚钱，多少要看个人眼光及运气，李嘉诚说，短期而言，不敢提出建议，长远来说，香港楼市始终看好，对楼市乐观，因为供应量少，需求增加。

　　举例而言，长实以往发展的楼盘中，李嘉诚印象最深是北角半山赛西湖。当时楼市很好，呎价约300元，一个1600平方呎单位不超过50万元，相隔20多年，现在最少升了20倍。他认为，投资者如果要借楼价90%多，而收入又没有把握，不建议买楼，如果财政好，现在是时机，最重要是量力而为。

　　早几个月长实要想办法协助客户承做按揭，但这两个月银行对按揭态度转变了很多，现时银行积极争取按揭生意，目前看不到客户有按揭问题。

　　去年长实售出超过3000个单位，成交情况问题不大，挞订方面也没有大问题。土地储备与去年差不多，足够未来5至6年发展。长和系在香港拥有4000多万平方呎土地储备，内地及海外超过2.2亿平万呎，集团不会停止吸纳土地储备，有好的地皮一定会吸纳，绝对有信心。

　　早前内地有报道谣传长实出售个别内地的地皮，李嘉诚指集团从来没有在内地买入地皮后又再卖出，有些地皮因条例所限没有发展，但会继续申请改变土地用途，令项目成功。建成的楼宇会推出市场，但仍未兴的建地皮从来不会出售。