大城市住宅房屋“群租”问题多 监管仍是空白

　　中新网5月15日电 据中央电视台“新闻30分”栏目消息，“开门就上床，伸手就碰墙”，这是大城市里群租房的真实写照，随着群租房日益增多，它在消防、治安等方面引发的问题越来越受到人们的关注，但调查发现，目前一些地方对群租房的监管仍是一片空白。

　　日前，家住北京市海淀区世纪城小区的刘先生走进海淀区人民法院，一纸诉状将楼上出租房屋的业主告上法庭，成为北京市第一起状告群租房屋的案件。刘先生说，4月初，他在世纪城小区里的住房被楼上漏下的污水长时间浸泡，家俱、地板、书籍等许多物品被毁坏，至今家里异味难除，一片狼藉，一家三口不得不长期在外租住，有家难回。

　　刘先生反映说，由于住户太多，楼上卫生间长期超负荷使用，此前也曾经堵过多次，但都没有出现现在漏水的情况。如今房屋被淹，尤其是妻子留学期间的珍贵书籍和学术资料被毁坏，已给日常的教学、科研工作带来严重损失。

　　调查发现，在世纪城小区记者看到，出租房屋的广告随处可见，一些“二房东”从业主手中收来房源后，为获取更多利益，将原来的房屋用木板隔成了多间小屋，有的甚至连厨房和卫生间都被改成了卧室，租给多人居住。这种类似家庭旅馆的房屋通道狭小，电线随处牵拉，很多装修材料还是易燃物品，在消防安全等方面形成很大隐患，但是价格却非常便宜，从300元到1200元不等，受到了低收入打工一族的欢迎。

　　调查还称，在北京市其他社区，群租已成为一种普遍现象。在大型社区天通苑，据居民反映，被打上隔断对外群租的房屋比例达到了三成以上，这种现象已经持续有两三年的时间了，而随着群租房的增多，附近居民与租户之间的矛盾也越来越尖锐。由于不堪忍受，天通苑居民在社区网上贴出了《向“群租”说不》的维权倡议书，决定联合起来，以集体诉讼的形式制止群租的蔓延。

　　据了解，现有的《北京市房屋租赁管理若干规定》也仅仅要求出租房的“结构和设备设施应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件”，并没有涉及到群租应该如何管理，这也使执法部门在工作中难以发挥作用。