全球房价增幅中国排第九 开发商不差钱房价难降

　　尽管“金九银十”的销售旺季没能如约而来，但中国的房地产商一副“不差钱”的强硬姿态坚持不降价，使得中国挤进了全球房地产市场十强榜。

　　知名财经杂志《商业周刊》昨日报道，根据英国知名房地产咨询公司莱坊公司的最新数据显示，中国房价以1.8%的季度增幅，名列榜单第九，成为第二季度房价增幅较大的国家之一。

　　莱坊公司报告称，全球房地产目前处于日趋平稳的态势，并且显现出了暂时的复苏迹象。

　　报告称，不像今年一季度时很多国家房价遭遇两位数下滑的惨痛，二季度一些国家房价出现了增长趋势。而房价下滑国家的跌幅也不高于10%。

　　报告称，房价涨势最强劲的地区是北欧地区，挪威上涨了5.3%，芬兰上涨了3.9%，瑞典上涨了3.6%。美国也出现了回弹，季度的平均房价上涨了1.7%。

　　对于中国，《商业周刊》评论称，由于跨国企业去年在华减少业务，导致2008年中国的房地产需求走弱。但是随着2009年二季度住房租赁和销售出现显著上涨，近来中国房地产走势开始上扬。

　　值得一提的是，上海的奢华住宅市场又再次出现火热。

　　报告分析称，上个季度，有超过10个奢华住宅工程开始启动，平均的豪华房价格也回升到了危机前的水平，达到了6163美元/平方米(约合4.2万人民币)。

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　　开发商“不差钱”房价难降

　　今天上午，汉博顾问执行董事王永表示，今年一季度延续去年的低迷，各楼盘疯狂打折，交易量及交易价格均处于低位，二季度由于市场回暖，相比一季度必然大幅上涨，并不能代表楼市处于“最好阶段”，只能说是处于上涨趋势。

　　他表示，进入7、8月份楼市交易量及价格均达到顶峰，而随着价格的疯狂蹿升，交易量也随之减少。

　　包括王永及知名财经评论人牛刀在内的多位业内专家均认为，未来一段时间内，房地产市场交易量将继续呈现下跌趋势，主要原因是由于价格偏高，使大量购房者重新陷入观望状态。

　　他们认为，国内房地产价格也将随着交易量的下降停止上涨甚至小幅下跌，但由于前期资金链的缓解，短期内房价大跌的可能性不大。文/记者张东妮

　　二季度全球房价增幅TOP10

　　排名 国家 价格增幅

　　1 挪威 5.3

　　%2 澳大利亚 4.2

　　%3 以色列 4.0

　　%4 芬兰 3.9

　　%5 瑞典 3.6

　　%6 荷兰 2.7

　　%7 瑞士 2.1

　　%8 加拿大 1.9

　　%9 中国 1.8

　　%10 葡萄牙 1.7

　　% (来源：法制晚报)