购房优惠将到期 福州二手楼市未现“突击成交”

　　为期1年的税费减免、贷款利率7折等购房优惠政策将在年底到期。目前外地市场出现购房人抢搭“末班车”、二手房交易大增的情况，不过昨日记者采访获悉，10月福州一手楼市重新走热的同时，二手楼市却仍然平淡。中介人士表示，随着税费优惠大限的临近，福州炒房者甚至加快了离场脚步。

　　炒房者加快离场

　　此前业界担心随着优惠政策进入倒计时，市场可能出现“集中抛售”或“恐慌入市”。但是，福州一些房产中介人士却表示，从10月的销售数据上看，目前买卖双方的博弈气氛依然浓厚，成交并未出现明显放大。

　　麦田房产、国房网人士都表示，与9月份相比，10月福州看房者的数量增加，但是成交量却没有增加。他们表示，虽然9月的二手房成交情况好于8月，但是到了10月却出现缺乏后劲的情况。而且，建成未满2年的二手房源成交量连续3个月超过10%，显示出由于税费优惠政策即将到期，投资者赶在年底前离场的意图日趋明显。

　　买卖双方暗中博弈

　　“买卖双方现在最关心的就是二手房交易优惠政策是否延续。”昨日，榕城多家房产中介人士表示，业内担心，如果明年优惠政策不能延续，房龄在3年至5年之间的二手房交易量可能会下滑。

　　买卖双方的博弈已经展开。记者在采访中了解到，目前福州不少购房者看空后市，希望等明年新政策出来后再行动。而卖家的情况分成两类：一类是房龄不到2年的业主，他们想尽快将手中的房源脱手；另一类是房龄超过5年的业主，由于营业税等对他们没有影响，他们不担心购房优惠政策到期，因此存在惜售心理。在第二类业主看来，购房优惠如果取消，未满5年的房产交易成本将增加，而自己的房源会变得更好卖，对自己是“利好”。

　　业内人士提醒准备购房自住的市民，如果看中了合适的房产项目，价位又在可承受范围内，就可以择机选购。因为目前榕城二手楼市价格趋稳，并未有下浮的趋势，而税费减免政策的期限将至，尽早出手还有望搭上优惠“末班车”。