上海倒覆楼盘小区业主多选择“优惠留房”方案

　　新华网上海11月5日专电 （记者杨金志）记者从上海市闵行区政府全权委托协调处理业主赔付的律师处了解到，今年6月发生楼房倒覆事故的“莲花河畔景苑”小区的赔付问题已进入扫尾阶段，有九成业主已选定方案，大多数人选择“优惠留房”。

　　上海中夏旭波律师事务所律师张鹏峰受闵行区政府委托协调处理赔付事宜，他说，“莲花河畔景苑”小区未倒塌楼房共有449户购房者，除6号楼38户业主外的其余411户业主，已经在10月31日的最后期限前全部处理完毕。其中，352户选择了“优惠留房”方案，即按购房合同总价5％折让的方案，59户选择退房。

　　而距离倒覆楼房7号楼最近的6号楼38户业主，因其房屋正在进行重新加固，除7户已经做出“优惠留房”选择的业主外，其余31户业主可以等到加固方案完成后的10天内再做选择。据了解，加固方案预计11月底可完成。

　　此前，“莲花河畔景苑”的开发商针对未倒塌楼房业主推出的合同后续履行方案共分三种：第一种方案是购房者同意继续履行合同，开发商适当让利，具体让利额以购房合同总价的5％折让；第二种方案是业主坚持解除合同，开发商退本返息；第三种方案是业主坚持退房，由开发商引入“第三方收购”。

　　对于发生的倒覆7号楼内的41户购房者，其中20户的赔付已经解决，其中2／3业主选择置换房屋，1／3业主选择赔偿。其他21户业主正在处理。此前，倒覆楼房的解决方案有两种：第一种是业主与开发商解约，开发商赔偿相关损失；第二种是业主在其他未售出房屋中置换房屋。

　　此外，作为第三方托管“莲花河畔景苑”的上海万科房地产有限公司已保证，在明年5月31日前交付房屋，交付后房屋质量保修问题由谁承担有关方面也已经在考虑。