开发商架空层改车库牟暴利 业主拒绝120万补偿

　　本报讯（记者梅国胜）“小区7号楼、11号楼架空层被开发商擅自建成56间车库出租，牟利380余万元。业委会就此与开发商交涉，开发商提出补偿120万元给业主，但被560户超过2/3的业主拒绝，要求开发商拆车库归还架空层。”昨日，青山区园林路128街美地家园小区业委会主任吴先生向本报记者反映。

　　记者昨日在现场看到，小区7号楼、11号楼下一层前后共有56间封闭型车库，不少车库面积较大，可停两台车。而在业主代表出示的小区竣工图上，这些车库所占位置均标明为小区架空层。

　　吴先生介绍，小区共有住户832户，2004年交房，次年成立业委会。去年7月业委会与开发商进行手续交接时，发现小区两栋楼架空层变成了车库，每间车库租赁70年，价格6万元至十几万元不等，现已租出41间，开发商获利380余万元。

　　开发商武汉市中正房地产开发有限公司一曹姓负责人称，架空层为小区土地面积组成部分。小区2000年开发，当时考虑小区露天面积较大，停车没问题，规划时就没设计车库。售楼时有业主需要车库，于是将架空层改成车库。