珠江新城前地王折价8000万再拍卖 10.1亿成交
南方日报讯 （记者 郑佳欣) 两年前以11912元/平方米的“天价”诞生的珠江新城前商业地王，昨日黯然折价8000万再“嫁”。昨日下午，珠江新城B1—3挂牌转让，仅经过15分钟34轮争夺，被富力地产以10.1亿元总价收入囊中，折合楼面地价11037元/平方米。
据悉，B1-3地块位于珠江新城华夏路东侧，西面是津滨越腾大厦，该地块占地面积为7008.46平方米，规划总建筑面积约91503平方米，用地性质为商务金融用地。两年前，该地块在79轮激烈争夺后，以总价10.9亿元被泰华房地产有限公司拿下，折合楼面地价为11912元/平方米，是当年的珠江新城商业地王。
和前几次珠江新城卖地时地产巨头云集相比，昨日却略显冷清，仅吸引了3家开发商入场竞争。
经过34轮15分钟的争夺，广州富力超盛置业发展有限公司以10.1亿元拿下地块，折合楼面地价11037元/平方米，未超过今年9月合景泰富创造的1.35万/平方米的珠江新城地王。
中原地产项目部总经理黄韬表示，最终成交价较为合理，开发商未像此前疯狂争地，更多顾虑在于广州写字楼市场明年即将迎来新项目大面积竣工的井喷年。据悉，目前珠江新城内在建的优质写字楼项目多达27个，涉及写字楼面积约222万平方米。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，商业用地本应比住宅用地贵，但现在珠江新城却出现倒挂现象，如住宅用地已拍出15000元/平方米高价位。他分析说，价格出现倒挂的原因是珠江新城CBD的区域发展还不够成熟，总部经济的发展前景还不够明朗，而金融危机影响犹在，投资商业地产何时能收回成本难以确定。
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