发改委主任:抑制投机性购房将增中低价房等供应

　　中新网12月9日电 据新华社报道，国家发展改革委主任张平9日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。

　　另据报道，12月5日至7日举行的中央经济工作会议指出，提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展。要处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，巩固和增强经济回升向好势头。要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，把握好政策实施的力度、节奏、重点。要突出财政政策实施重点，加大对民生领域和社会事业支持保障力度，增加对“三农”、科技、教育、卫生、文化、社会保障、保障性住房、节能环保等方面和中小企业、居民消费、欠发达地区支持力度，支持重点领域改革。

　　会议指出，加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，以稳步推进城镇化为依托，优化产业结构，努力使经济结构调整取得明显进展。一是扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用。要加大国民收入分配调整力度，增强居民特别是低收入群众消费能力。要保持政策连续性，进一步做好家电、汽车摩托车下乡工作，继续实施家电和汽车以旧换新政策，增加农机购置补贴，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。

营业税优惠政策到期前后出售二手房差异
住宅类型	政策状态	2年内	2-5年	5年外
普通住宅	当前优惠政策	差额征收	免征	免征
	优惠政策到期不续行	全额征收	全额征收
	差额	约4.1%	5.50%	0
非普通住宅	当前优惠政策	全额征收	差额征收	免征
	优惠政策到期不续行	全额征收	全额征收	全额征收
	差额	0	约4.1%	约1.4%
注：差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算
以上数据由“链家地产”市场研究部提供