旧金山房市低迷被套牢 华人“蜗居”族寄望明年

　　中新网12月23日电 据美国《侨报》报道，在即将过去的一年中，旧金山湾区房地产市场因受经济萧条的影响，仍然无法摆脱低迷、起伏和动荡的阴霾。虽然在年尾期间湾区9个县的房市销售和房价都出现不同程度的上扬，但是与2007年前的荣景相比，还是相差甚远。

　　与此同时，由于房价持续下滑，许多拥有房屋的华裔面对自己大幅“缩水”房子，也只能望洋兴叹，不得不“蜗居”在被套牢的屋内忍受煎熬，做一个无奈的“房奴”，并期待新的一年经济复兴能够出现“奇迹”，让自己能够在低迷的房市中解脱出来。

　　综观今年湾区的房市，可用“起死回生”四字来形容，尤其是上半年的房价跌入去年以来的谷底，而法拍屋的数量急剧上升，蔓延到整个湾区。不过，从下半年开始特别是近两三个月，出现了销售和房价双双上扬的局面，尽管涨幅有限，但仍然让许多屋主感觉到了“冬去春来”的气息。

　　统计显示，旧金山湾区在过去11个月中，各县房屋的总价格大约缩水了343亿元，其中包括硅谷的93亿元。不过，与去年全湾区房屋总价格缩水1392亿元的“凄惨”状况相比，今年湾区的房价似乎已有改善。

　　华裔地产资深经纪人余女士认为，今年湾区房市比去年稍有“回暖”的主因是，奥巴马政府推出的救市方案从一定程度上活跃了房市，带动了买气，加上一再下滑的房贷利率和房价，湾区有不少华裔抓住时机，纷纷入场，首次购屋得到了优惠。

　　不过，许多有欲望购屋的华裔，却因房贷申请门槛过高等因素而被拒之门外；少数华裔屋主因失业无法支付每月固定的房贷，而任由自己家园被银行收回遭到拍卖的厄运；更多华裔屋主面对不断缩水的房子，只能艰辛地支付比目前房价高得多的房贷，而不愿意出手求售，因为一旦现在出手，必定会落得连本金都无法收回的可悲下场。

　　当然，对于腰缠万贯的华裔而言，今年可能是他们收获甚丰的一年。

　　因为房价超低，有众多保养良好的法拍屋供选择，一次付清而无房贷申请约束的烦恼，导致不少原本房价过百万、学区又佳的豪宅，现在大都以半价落入有钱的华裔买家手中。(陆杰夫)