中新网9月10日电 据美国《侨报》报道，“买房子”是移民实现美国梦的一个重要指标，房地产市场的升降牵动着每一个求梦者的神经。旧金山因独特的地理环境，其房地产市场可说是“任凭天下乱，此地永无忧”，无论经济好坏，都是寸土尺金，居之不易，要在金山置业，必须有足够的实力。而东湾的一些城市，一场金融风暴，造成百上千的法拍屋，且价廉物美，吸引一大批买主过海抢购。

　　中国城老字号的中药经销商依力臣企业有限公司，经过20多年的寻觅，终于在去年底以低于市场价买入位于华盛顿街738号的一幢3层商务楼宇。依力臣董事长刘源凯表示，公司一直都想拥有自己的物业，既有利于公司的发展也是一项有较好回报的投资。

　　他说，早在20多年前就开始物色合适的楼宇，首先是想买下现铺位所在的物业，但业主不肯卖；中国城大多数物业都是公所拥有，这些都是不能卖的；再者，市政府对中国城楼宇有管制，超过70年楼龄者一律列入保护范围，任何维修重建工程不能改变楼宇外观，故中国城很少有房子出售。就算有，太大的，投入大，开支大，负担重；太小的又不够用；且基本上每一幢楼都要大修加固，置业费之外还要加上一大笔重建费，所以一直没找到合适的。

　　刘源凯说，直到近几年中国城才多了几间房子出售，2007年看中华盛顿街738号，遂着手与业主洽谈。初时发现价高房烂，修理难度大，就没再谈下去。大约过了半年，卖方经纪又找上门来，表示业主愿意让步，结果降价大约15%后成交。现装修工程大致上完成，将于年底搬入，楼下为门市，楼上有公寓单元出租。他说，可能也是受益于金融风暴，使依力臣能够买到一幢合适的楼宇。他认为这一投资有前途，首先使公司有了自己的物业，为将来的业务发展提供了一个永久性的保障；其次是楼上有几套单元可以出租，有一笔不错的回报。

　　而想在旧金山购买自住房子的人则是喜忧参半，法拍屋的涌现令市场一度活跃，不少首次置业者可以进入市场；但是，低于市值的法拍屋更引来一批手握现金的投资者。在房市的交手中，往往是购屋自住但需赁款者争不过一过次以现金支付的投资者。金山，仍以她气候宜人、人多地少的独特环境让人居之不易。

　　幸好，西边不亮东边亮，东湾匹斯堡(Pittsburg)是金融风暴下的房地产重灾区，有过千间超值法拍屋推出，2007年最高峰时50、60万的两千大房子现在大约20万左右就可以买到，原来40多万的只需15万左右。由于物美价廉、从旧金山坐捷运地铁可直达匹斯堡，因而吸引了大批金山华人前往抢购。

　　一位单身妈妈张女士一人带两个孩子，金山的房子买不起，但匹斯堡地铁站旁一幢26万元两层高五千尺屋地20年以下楼龄的法拍屋，使这一家三口美美地当起了美国屋主。张女士每天带孩子坐地铁返旧金山上班、上学，仔细算了一笔帐，还负担得起，她高兴地说，想不到像她这种条件还能住上大房子。(刘艺霖)