多家一线城市银行暂停个人房贷 成都发放正常

　　不少城市都有银行暂停或推迟个人房贷发放，业内人士称如果近期加息，这些贷款人的房贷利率也将提高

　　数据显示，1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元，由于上半月贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，近日南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现，银行只是延缓放贷时间，希望在加息预期明朗之后再行放贷。业内人士称，央行提前加息预期增强，如果近期加息，这些贷款人的房贷利率也将提高。

　　成都：

　　尚未收紧房贷额度

　　成都多家银行人士昨日表示，目前银行方面并未控制房贷发放。这意味着暂停或推迟个人房贷发放的情况，尚未在成都市场铺开。“我们还没有接到正式通知，现在房贷发放一切正常，但房贷政策可能随时调整。”成都某商业银行人士周先生说：“我只是听说，个别银行可能在贷款额度上有所限制。”他指出银行贷款额度通常按年进行结算，所以一般1月不可能出现贷款额度吃紧的情况。周先生说：“如果将贷款额度分解到月，那么贷款额度设限就可以理解。”“一般加息贷款和存款利率同时上调，虽然调整幅度可能不同，但利差不会太大，银行没理由为等待加息而故意延迟放贷。”周先生坦言，银行希望加息预期明确后再放房贷的说法并不正确。 （杨先武）

　　福州：

　　银行在等待新规下达

　　目前，福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规。

　　中国银行多家网点的信贷部工作人员都告诉记者，1月已基本停止放款，即使现在审批通过，也要到2月才能放款了。一家股份制银行的信贷员告诉记者，现在申请，他们已经无法保证能获批：“1月额度挺紧张的，而且这一两天房贷新政策可能要下来。”

　　广州：

　　大部分银行未受影响

　　记者采访了广州多家银行和房地产按揭公司，了解的情况是，除了某国有银行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，其中不但包括房贷，还包括企业贷款等，其他大部分银行均称未受影响。

　　中原地产和其按揭代理公司汇瀚按揭的高级业务经理表示，上述某国有银行确实有些支行因没有额度而暂停发放贷款，他们手头有些客户的房贷本来已经获批，应该在这个月放款的，结果被推到了下个月。

　　据该国有银行方面表示，这种停止只是暂时的，2月1日起又可恢复正常。不过，汇瀚按揭高级业务经理表示，以后该国有银行的贷款额度将按月进行限制，所以不排除贷款趋紧情况出现。

　　据了解，工行、农行、建行、民生、招行、华夏、浦发、深发展等银行个贷人员均表示，目前并未收到暂停发放贷款的通知，贷款照常审批和发放。

　　不过，多家银行的个贷人员表示，目前政策方面面临较大不确定性，信贷额度控制的政策趋势越来越明显，而且利率方面可能也会取消之前的宽松环境下的优惠政策，无论是企业贷款，还是房贷，确实有贷款需求的，要趁早办理。

　　南京：

　　多家银行暂停房贷

　　据报道，南京目前已有多家银行停止房贷放款了，比如中行、工行、交行等。而一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。

　　南京一家国有大银行的客户张先生年前通过房产中介买了一套二手房，当时向该行申请了130万元贷款，贷款手续年前都办了下来，银行也审批同意了，但由于年底银行信贷额度用完了，银行答应今年1月给他放款。哪料到22日房产中介通知张先生，称该行1月的信贷额度都用光了，贷款全部停了，他的房贷款也发不了。

　　南京一家大银行的客户毛先生1月20日签了购房合同，付了约40万元首付后向银行贷款120多万元，但21日突然接到贷款员通知，称刚收到省行的文件，以1月18日为界，此后签约的客户不再放贷款。

　　对此，一家银行省分行的人士表示，暂停放贷的各家银行都是因为1月贷款额度用完了，而等待2月放款的客户也排成了长队，这种情况可能到3月会有所缓解。

　　杭州：

　　有些银行已停止受理

　　去年楼市行情火爆的杭州市情况也是同样如此。“对不起，虽然现在审批仍在进行，目前只受理不放款，还有银行甚至连受理也暂停了。”一家国有银行西湖支行个贷部的陈先生介绍道。而另一家国有银行个贷部的金先生则表示：“现在客户可申请贷款，我们先受理，但没有额度，什么时候重新有额度还不清楚。现在银行已把整月的额度用完了。”