美国12月新屋销售意外下滑 09全年销售锐减23%

　　中新网1月28日电 美国商务部公布的数据显示，美国去年12月新屋销售意外下降，显示美国政府提供的租税诱因可能已不足以支撑房市。

　　据台湾《经济日报》引述外电报道，美国商务部27日公布，12月的新屋销售数目换算成年率后降至34.2万户，比11月大减7.6%，也是去年3月以来最低。美国2009年全年新屋销售数目为37.4万户，锐减23%，创1963年开始统计以来记录新低。

　　美联储(Fed)26、27两日召开会议，讨论利率决策，也可能讨论撤除一项压低房贷利率的作法。新屋销售表现下滑，加上失业率仍处于高点，对今年的美国房市将形成压力。

　　美国股市跌幅在新屋销售数字出炉后扩大，道琼工业指数盘中下挫67点至10,126点。美国公债上扬。

　　彭博访调的分析师原本预期，新屋销售可望续增至36.6万户，结果不增反减。

　　12月的新屋销售平均中位数价格比一年前下跌3.6%，跌至22.13万美元。建商也继续降低库存，经季节调整后，新屋余屋量在12月降至23.1万户，是1971年4月以来最少。

　　美联储收购房贷抵押证券的作法，原定将在今年3月底截止。美联储将在28日凌晨宣布会议决策。一些分析师预料，美联储有可能延长这项收购计划，以继续支撑美国房市。但一般认为，美联储将维持原议。

　　美联储的支持让30年固定利率房贷在12月时降至4.71%，创1972年开始统计以来最低。美国政府也对首次购屋者提供8,000美元的税金减免。

　　许多美国屋主的房屋市价已低于贷款总额，成为负资产状况。为了援助这些屋主，奥巴马政府正在考虑新的支持作法。