物业税两年内推出可能性小 地方政府成阻力

　　物业税两年内难出台

　　收入受损地方不积极

　　据经济观察报报道 作为抑制房价的一柄利器，近期有关物业税出台的消息不绝于耳。记者从权威渠道获悉，一两年内物业税推出的可能性不大。但有可能根据调控的需要，逐步出台一些相关措施，例如眼下已经在实行的房地产差异性税收政策。

　　据悉，有关物业税具体实施中的一些技术难点问题，例如房产信息登记、物业估价等，在一些地方的试点中，均已找到了解决办法。物业税技术层面已经没有问题，但未来整体推出物业税，最需要的是一个理想的外在环境。

　　物业税是地方税种，未来的征收情况将主要取决于地方政府的积极性。一位业内人士说：“如果物业税要顺利出来，首先要把地方政府卖地的这条路给堵住，卖地带给地方的既得利益就会减少，然后他们就会考虑通过正规渠道获取利益。”而眼下，这个环境显然还不具备。

　　一位接近财政部的人士表示，很多地方政府刚开始对于物业税的试点是表示支持的，因为物业税现在可以归县级、归地方，这对地方政府来说应该是一件好事，可以完善地方财政收入体系，收入稳定的主体税种。“不过，不少地方政府回去研究了之后，都不愿意继续推行下去，因为物业税整体推出后会降低地方政府的土地出让金收入，同时物业税显然会对房地产市场产生较大影响。