专家表示三大制度不配套 物业税短期难以开征

　　中新网2月4日电 据中央电视台消息，酝酿多时的物业税风声再起，日前有消息称物业税有可能在近期开征。对此，专家表示，中国的一些相关制度仍未配套，物业税短期内尚难以开征。

　　物业税也称房产税，其实在中国一直都有房产税，只不过征收的对象是营利项目。近期，争论的焦点为是否应该对百姓自住的房屋征收。专家表示，如果要开征物业税，首先要解决的是土地出让金与物业税的重复问题。

　　中国人民大学财政金融学院教授朱青称，百姓在买房时，房款的20%到30%左右是以土地出让金形式一次性交给国家。如果再交物业税，有可能使一块地，百姓要交两份费用。

　　专家还表示，如果要开征物业税，作为征税依据的房产评估相当重要。但目前，中国的房产评估制度还不完善。朱青表示，税务部门没这个力量，如果交给中介，不能保证公平。

　　此外，物业税的开征还要有征收制度的保证。目前，普通人的征税主要有单位代收代交，国人还没形成自觉交税的习惯。专家认为，只有税务部门建议了相应的征税体系，通过法律帮助百姓养成自觉纳税的习惯，开征物业税才能水到渠成。