北京廉租房租金标准将按区域划分

　　廉租房租金标准将按区域划分

　　不再符合承租条件但又不能腾房者将按标准租金缴房租

　　本报讯（记者陈斯）本市廉租房的租金标准将按照不同区域等要素制订。如果承租家庭的经济状况不再符合廉租房承租条件，但又不能腾退廉租住房时，将按标准租金或市场租金缴纳房租。

　　昨日，市政府发布公报称，市住建委等3个部门出台的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知》已于今年1月1日开始实施。

　　根据通知，廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。

　　同时，根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。

　　最后根据月租金标准、配租房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等要素，通过公示计算出在政府补贴过后，承租家庭实际每月需缴纳的租金。

　　此次发布的廉租房新的租金标准，使廉租房的租金不再只按照承租家庭的收入来简单确定，而是根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定，更为合理。

　　按照新规定，廉租房承租家庭的房租与以往相比并没有明显增加，一些廉租家庭的租金甚至还将比以往有所降低。

　　此次新标准规定，当廉租家庭因收入等因素不符合廉租住房承租条件，但又不能腾退廉租住房时，将按标准租金或市场租金缴纳房租。市住房保障部门表示，此次出台的新标准，一个主要的目的就是完善廉租房的退出机制。