北京可售商品房存量跌破9万套 房源将越来越少

　　本报讯（记者翟烜）昨天，记者从市房地产交易管理网站了解到，本市可售商品房存量首次低于9万套以下。业内人士表示，虽然该数据为动态数据，但也能反映出当下房市供需关系。

　　北京市房地产交易管理网显示，新建商品房可售期房住宅套数为57561套，存量房（二手房）可售房源套数为24573套，两者相加共计82134套。这意味着截止到昨天，北京可出售的商品房总共有8万余套。市建委相关负责人表示，自该网站2005年建立之初，就一直有以上两种房源的数据，并没有单独设置剩余房源统计，更没有警戒线之说。因此，这些数据仅仅是作为参考。更何况这些数据都是动态，每天都在更新变化。

　　与此同时，北京多家一直在分析房市的中介公司则认为，如此低的存量下，很少会有开发商愿意明显降价来销售。而二手房大部分是比照商品房定价，商品房价格的坚挺也会传导到二手房及土地市场，由此推断出商品房价格可能继续上涨。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰证实，“警戒线”的说法确实是从去年开始出现，当时房市经过冰火两重天后，就有人加减交易网上的数据，计算北京的房源能卖多长时间。存量较少，说明市场销量大，而销售周期也是根据销售量才能测算出来的。即便存量少，但销售量小，销售周期有可能反而更长。

　　但他同时表示，这个数据客观上也能反映出市场的供需关系。特别是五环以内的房源，今后一段时间会越来越少。