北京楼市3月首周遭遇倒春寒 成交量环比跌七成

　　中广网北京3月9日消息（记者王业丰）3月份第一周，北京商品房总成交量只有2099套，新房成交量环比下跌了七成左右。

　　3月第一周北京楼市开盘的项目只有三个，新增的房源是400套，开盘的均价是在每平方米20600块。这说明新盘在减少，这有两个原因：一个是两会召开前夕，经济和房地产的政策走势不明确，让不少本来准备3月开盘的部分楼盘推迟了开盘；再有，就是2月份新版的“国11条”（国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及五个方面，共计11条，被媒体称为“国十一条”）的规定，拿到预售证就要公开所有房源，这让春节以后的部分项目推后拿证。由于这些原因，北京楼市供应方面出现了短缺。

　　3月份第一周北京商品房的成交均价和2月同期的每平方米相比，上涨了将近7%。但是这并不能说明房价坚挺，因为一些开发商在打折销售，还有很多是提价以后再让利促销，或者是一些大户型项目的促销。

　　从现在二手房市场看，能够感觉到买方和卖方已经陷入了胶合的状态，看房的人多，可是一看到价格都不满意。买房者是一再砍价，卖房者就不放价，买卖双方都不满意。年前挂牌的房源还没有成交，卖房者和买房者都不着急，都等着两会后能出台重磅政策。

　　买卖市场的冷淡让房屋租赁市场开始明显升温，特别是正月十五以后，很多因为去年底出台各种市场政策的观望者，都希望能够租一套房子，所以从买卖市场暂时转移到租赁市场上。