开发商变低调 相隔两天望京楼面价掉1万元

　　大望京村地块拍卖玩起了过山车，3月15日1号地刷新了北京最高价，折合楼面价达到27529元/平方米，而昨天拍出的4号、5号地块，折合楼面地价约为1.8万元/平方米，直降了万元。

　　由于3月15日大望京村1号地高价拍出，使得人们对毗邻1号地的大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地充满期待。该地块吸引了远洋、保利、华润、首开和合景泰富集团5家颇具实力的开发商竞争。经过82轮竞价，最终保利地产旗下的北京保利营房地产开发有限公司以50.4亿元击败其他竞争者。扣除不进行出让的托幼用地面积外，该地块的平均楼面价约为1.8万元/平方米，相比大望京村1号地27529元/平方米的平均楼面价，每平方米低了1万元。

　　更加令人大跌眼镜的是，昨天推出的大望京村2号及3号地，由于投标单位未达法定数量而遭遇流标。市国土局副局长曾赞荣表示，2号及3号地是为了满足大望京地区的产业定位而规划的写字楼及商业性质用地，此次采用招标方式流标之后，将改用挂牌方式于不久之后推向市场。

　　昨天共有9块地拍卖，其中4块商业金融用地中的两块由于不足两个以上竞买人要求竞价，并没有进入现场竞价环节，仅仅以起始价成交，其余两块也仅以比起始价稍高的价格快速成交。7宗地出让总金额76.25亿元。

　　业内人士表示，大望京村1号地具有很大的特殊性，因其地理位置更好，更加靠近地铁，并且绿地面积较大，因此未来可以做成更加高端的项目。而4号、5号地尽管面积更大，但地块本身的特点却不如1号地鲜明。

　　尽管如此，两天楼面价相差万元仍然令人咂舌。荧灿地产总经理顾辰天分析，3月15日一天拍出三块高价地，引起了政府有关部门重视，“所以开发商突然变得低调起来。

　　今年普通商品房用地增加30%

　　也许是3月15日土地拍卖“动静”太大，昨天市国土局副局长曾赞荣亲临现场，引起了众多记者的“围攻”。曾赞荣表示，正如一些媒体所言，现在那些标价3万、4万的房子和老百姓已经没有关系，政府所能做的就是加大保障房建设，扩大覆盖人群，从而改善百姓的居住质量。

　　曾赞荣说，北京的土地供应总量还会继续加大。今年住宅用地计划供应2500公顷，比去年增加60%，其中普通商品房用地1250公顷，比去年增加30%。上半年将完成供地计划的70%，下半年将根据市场需求继续加大供应。(记者姚丽颖） (来源：北京晚报)