杭州二手房市场均价近2万 创历史新高

　　中新网杭州3月22日电(记者龚读法夏毅)近日，杭州二手房市场的热度随着气温的升高而不断攀升。记者从杭城各大中介了解到，伴随着杭州主城区二手房成交量的明显增加，其交易均价创下历史新高，首次突破19000元/平方米大关。

　　日成交量媲美去年成交均价破19000元/平方米

　　记者了解到，杭州上周二手房成交量共成交951套，成交价格均价达19323.4元/平方米。其中，3月21日的成交量更是达到204套，与2009年底最火热时期的成交量不相上下。

　　据业内人士分析，杭州主城区成交均价的上涨跟高端房源成交量的增加有着直接的关系。“上周成交单价30000元/平方米以上的房源成交了28套，比前一周增加了10套。单价20000元/平方米以上的房源增加了152套，多了将近一倍。”盛世管家资深经济人告诉记者。

　　对此，中国指数研究院杭州分院总监曹旭东认为，目前二手房价格比去年高很正常，“2009年底价格涨到历史高位，前几个月又没下降，自然是比去年高了。”

　　大户型成交量增加高总价占比提升

　　近日，杭州一些中介签证大厅繁忙的景象再次重现。“周日签单量达到18套，加班、增员，似乎又回到了去年下半年的火热场景。”杭州签证负责人表示，“现在是一有好的房源出来，购房者接受的了价格就会立马抢走。”

　　据了解，从上周成交量看有小户型减少，大户型逐渐增加的趋势。60方以下区段的二手房成交461套，占总成交量的45%，环比下降4个百分点，而总价200万以上的成交179套，占总量的17%，环比增加4个百分点。

　　目前杭州主城区的成交均价依然处于高位。数据显示，上周杭州主城区成交价格段主要集中在60万元—160万元之间，共成交了680套，占了总成交量的66%。160—200万元共成交了94套，占了总成交量的9%；200万元以上的房源也占了不小的比例，共成交了168套，占总成交量的16%。

　　记者从盛世管家了解到，虽然成交量在不断地攀升，但是还有不少客户无奈地表示，去年下半年开始杭州房价贵得离谱，买不起房子，“今年房价稍微低一点，银行首付和利率却又提高了，还是买不起房子。”