5000人疯抢200套房 谁为杭州房产怪相负责

　　中广网杭州4月12日消息（记者裘维维）据中国之声《新闻纵横》8时28分报道，杭州楼市一向火爆，近日在当地下沙的金沙湖板块某楼盘发售现场发生的一幕就足以说明问题。将近5000名购房者把售楼处围了个水泄不通，可是开发商能够给他们的房源却只有200套，现场购房者大多指责开发商别有用心，但是语气当中又夹杂了一丝无奈。

　　记者：你的号码是多少？

　　购房者：3900多。

　　4751。

　　他只有几百套房子，派出几千个号码，这叫做什么，故弄玄虚，炒作一样的。

　　他又要名又要利，名要把声势造大，只有两百套房子要三四千人来，你说他混不混乱，肯定要混乱。

　　房子涨价，要挣钱。

　　太疯狂，但是还是有市场，这个也算正常，击鼓传花一样，到最后不断有人接、不断有人买。

　　明明只有200套房源，可来抢房的市民足有5000人。结果现场秩序一度失控，甚至有保安在维持秩序时昏倒。最终只得出动大批警力到现场维持秩序。

　　记者在现场进行采访时，发现尽管对开发商有诸多怨言甚至怒骂，但没有一位购房者放弃摇号，而且都参与了开发商重新组织的摇号。

　　回到楼盘本身摇号的方式，这又是杭州楼市创下的一个记录，200多套房子参与摇号的购房者达到了将近5千人。在现场难以联想，这么一片黑压压的人头是在排队购房，抢着要去花掉几百万买套期房。这套房子的位置位于杭州的下沙，下沙是杭州的三大富城之一，离市中心五零广场的距离大概有20公里。而昨天早晨的开盘均价已经差不多接近18000元，基本上当地是最高了。记者10点钟左右到的时候已经爆棚，售楼处外挤满了人，最早的购房者4点30分就已经来排队了，整个就是黑压压的一片。

　　楼盘在开盘之前举办过一个存一抵三的活动，在4月9号截至的时候，交意向金的客户就已经达到1500人。但是在当天，开发商还继续发号。本来交了意向金已有登记资料的客户，还是需要到现场去挤着换取摇号牌。由于整个人实在太多，发了400多个号的时候，场面已经严重失控。房源不多，但发出去号多，而没拿到号码牌的购房者渐渐失去了耐性，有些冲动的购房者砸坏了早晨的广告牌，还有的冲进摇号区把摇号箱也给砸了，整个场面非常混乱。有一些从温州赶来的客户，拿起棍棒就跟工作人员扭打起来，一个保安的脚都被踩断了。所以失控的场面一直持续到中午大约12点的时候，后来出动了不少警力，整个场面才慢慢的缓和下来。后来整个现场的秩序渐渐恢复到正常的状态，但还是非常拥挤。

　　下午1点的时候，摇号开始。因为之前质疑声非常多，工作人员为了显示摇号的公正性，公布了一个摇号规则，就是前两个客户自己去抽牌，被他们抽到的客户上来再抽后面的。很多购房者怨声慢慢的平息下来，但是他们不知道，即便是抽到了选房的时候也有很多的限制，很多房源已经被内部选掉。而抽到的购房者都像中了百万大奖一样兴奋，把早上的不快都已经忘记。

　　这次楼盘发售，留给我们更多的是思考。思考开发商是不是定价太低了，会引来这样的哄抢？从供需比来讲显然是价格太低了，整个杭州现在的可售住宅房源实在太少。但是从区块本身来讲价格是非常高的。开发商为什么发这么多号？为什么不采用实名登记？交了意向金的购房者为什么还需要领号？为什么很多人一人手上拿了很多个号？难倒开发商不懂得应对？不太现实。因为开发商也是一支有运营、有策划的团队，它完全有足够的智慧引导购房者有序的购房。

　　三年前，也就是在2007年的时候，同一家房产公司——德庆房产在杭州创下过购房者6天7夜的排队历史记录。但是三年过去了，它还学不会尊重消费者。