人防工程改地下旅馆出租 小区物业请业委会维权

　　人防工程改旅馆 物业请业委会维权

　　希望解决开发商出租人防工程问题；开发商称属合法经营

　　本报讯 （记者朱开云 实习生张惠惠）近日，宣武区朗琴园小区业主论坛“业委会通信员”贴出一封由小区物业致业委会的信函《朗琴园小区人防工程地下旅馆存在问题的函》，引起了小区业主的关注。信函中，物业指出，小区人防工程开发商改成地下旅馆出租，给小区造成了安全隐患。该地下旅馆三年来还拒交物业费等90余万元。希望通过业委会维权，解决开发商出租人防工程的问题。

　　地下旅馆引发安全隐患

　　在《朗琴园小区人防工程地下旅馆存在问题的函》一函中，北京嘉浩物业公司朗琴园分公司称，该小区的人防工程，被开发商改成340间房子出租给560位外来人员。此举对小区2400户居民造成严重安全隐患。

　　物业公司在帖子中称，地下旅馆因居住人员混杂，流动性大，导致小区无法执行门禁制度。地下人防可直接通往地下车库，物业公司无法控制居住人员进出地库，给车辆安全造成隐患。

　　旅馆居住人员扰民现象严重，影响底层居民休息。同时，人防工程地下旅馆三年来拒交物业费及欠交水电费90余万元。

　　业委会正商量对策

　　前日，小区物业公司相关负责人表示，他们希望请业委会通过全体业主的共同维权，尽早解决开发商出租人防的问题，此举也是出于无奈。

　　当天，业委会的一名工作人员称，目前，对于物业的信函中提到的问题，业委会相关成员正在商讨此事，将统一作出答复。

　　昨日，小区润博开发公司一名相关负责人表示，他们对地下人防工程的出租有人防部门的批文，属于合法经营。对于物业费等问题，可以通过法律的途径解决。

　　专家说法

　　人防工程法律地位模糊

　　中国社工协会业主物业工作部主任张大宪表示，目前，法律对地下人防工程的相关规定比较模糊。目前，地下人防工程归属于政府的人防局，地下人防工程的使用，主要是看小区的相关管理方跟人防局的约定。