广州查处首例收诚意金楼盘 已责令其退还

　　据《信息时报》报道 广州市国土房管局4月27日发布公告，对天河区一家违规收取诚意金的楼盘进行查处。这也是国家房地产新政调控以来，广州查处的首例违规楼盘。

　　公告指出，广州市天河区黄埔大道车陂路地段的“江源半岛花园”未取得商品房预售许可证违规销售，现正对涉及违规的房地产开发企业及中介代理机构进行查处。广州市房屋交易监管中心相关负责人昨天披露，该楼盘通过代理中介收取了诚意金，目前已责令其清查退还这部分诚意金。

　　4月20日，住房和城乡建设部就发文要求各地加强房地产市场监管，其中规定，今后，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

　　该楼盘已经封顶，早已超过了工程进度2/3，但至今未领到预售证。

　　昨日，负责审核预售证的广州市房屋交易监管中心相关负责人指出，工程进度只是审批预售的因素之一，还有土地、规划等多个条件需要审批。比如用地手续是否完备，是否存在没有搞清楚的用地关系等问题。

　　对于这次查处，上述负责人指出，会记入开发商的诚信档案，如果“屡教不改”，将采取罚款等严厉措施，直至禁止销售。