深圳新楼盘出现零成交 业主放盘量激增50%以上

　　重拳之下，深圳新房出现了量价齐跌，一些楼盘还出现零成交的记录。如今，深圳房价降价10万也卖不动，业主放盘量激增50%以上。深圳楼市的突变，令业界始料不及。

　　据深圳中原地产对深圳规划国土委的成交数据监测显示，深圳楼市出现了调整。上周深圳一、二手房成交量环比均出现近六成降幅。业内分析认为，随着观望情绪的持续，开发商将加大推盘力度，一手房也将出现明显降价优惠。

　　深圳市规划与国土资源委员会监测的成交数据显示，上周7天，深圳一手房共计成交417套，面积3.65万平方米，环比分别出现60.70%和63.86%的下滑。

　　深圳市6区的成交量均减少。龙岗成交减少幅度最大，罗湖和盐田成交套数也都回落到个位数。

　　深圳中原市场研究部监测的数据显示，深圳在售项目的销售持续萎缩，大多数楼盘周成交套数由原来的几十套下滑到只有个位数，一些楼盘上周甚至没有成交。

　　二手房市场则出现“量价齐跌”。深圳中原三级市场数据系统监测显示，受银行信贷紧缩的影响，市场观望情绪较重，上周深圳二手房成交量环比减少六成左右，6区成交量均减少。在成交价格方面，上周全市二手房成交均价为17500元/平方米,环比下降7.53%。

　　深圳中原市场研究部总监王世界表示，受信贷紧缩政策影响，市场观望情绪将会持续一段时间。在一手房市场，随着房地产春交会的临近，开发商可能加快项目的推销速度，也可能借助春交会举办一系列营销活动吸引客户，新开盘且体量较大的项目定价将较理性，新盘的成交量有望增加。而在二手房市场，受观望情绪影响，预计成交量将继续减少。

　　深圳泛城房地产总经理杨创慧介绍说，目前无论是看房量或成交量，都下滑了六成以上，业主放盘量比4月初攀升一成，价格也出现了5%～15%的松动。“但目前尚未出现投资客大量抛盘的普遍现象，目前减价出售的，大多是去年上半年较低价格入市的房源，投资者利润空间较大。”杨创慧说，目前仍有少量成交，主要是自住客。