莫斯科商品房销量超过危机前水平

　　莫斯科房地产交易登记部门提供的数据显示，今年前4个月莫斯科商品房销售量呈逐月走高态势，单月销量均超过2008年水平，这表明莫斯科房地产市场已走出危机。

　　据俄罗斯《生意人报》5日报道，今年1月至4月，莫斯科已登记的商品房成交量为22838套，比去年同期增长66％，比危机前的2008年同期还高出23％。

　　报道说，今年以来莫斯科商品房销量呈逐月走高态势，且每个月的销量均超过了2008年的同期水平。其中4月商品房成交量为7930套，比去年和前年同期分别增长66％和18％，仅次于去年12月的8498套水平。

　　与此同时，商品房价格水平今年以来也出现小幅上涨。据房地产信息公司ＩＲＮ提供的数据，4月莫斯科商品房每平方米均价为4302美元，比年初上涨4.9％。

　　莫斯科商品房价格水平于2008年夏季达到每平方米均价约6100美元至6300美元的最高水平，去年秋季降至近年来最低水平，每平方米均价约为3700美元至3800美元。

　　对于莫斯科房地产市场未来走势，业内人士持谨慎态度。俄罗斯ＩＮＣＯＭ房地产投资开发集团市场分析部主任德米特里·塔加诺夫指出，当前莫斯科房地产市场强劲复苏主要是由于2008年秋季以来积累的需求得以释放，如今这种需求已基本释放完毕，今后的市场行情未必会持续走高。他预计，今年全年莫斯科房地产价格将比去年上涨15％，与实际通胀水平持平。

　　莫斯科房地产市场是整个俄罗斯房地产市场的风向标。受国际金融危机影响，去年莫斯科商品房仅成交55673套，比2008年下降15％，比2007年下降28％。