长沙商品房过半被外地人买走 销量称雄中部省会

　　新闻来源：长沙晚报

　　长沙商品房销售面积在中部六省省会城市排名第一

　　53.32%销售面积被外地人买走

　　本报讯（记者 周丛笑）市统计局昨日公布的数据显示：2009年，我市房地产市场呈现产销两旺、销售价量齐升的良好局面。商品房销售面积在中部六省省会城市排名第一。长沙市商品房销售面积1406.58万平方米，超过排名第二的合肥108.63万平方米，郑州207.66万平方米、武汉319.9万平方米。

　　销量：销售面积创历史新高，向杭州等特大城市迈进

　　进入2009年中旬以来，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来少有过的“井喷式”行情。2009年，长沙商品房销售面积1406.58万平方米，同比增幅达71.0%，创自1998年房改以来历史同期最高水平，比原销售最好的年份2007年多出421.49万平方米。

　　商品房销售面积正向杭州等特大城市迈进。2006年，长沙市商品房销售面积在全国34省会及重点城市中排14位，从现在掌握的数据看，2009年长沙商品房销量在中部六省省会及重点城市排8位，3年间提升6位。销售量高于济南、青岛、大连、宁波、福州、深圳，接近杭州、广州，低于北京、上海、天津、重庆、成都。

　　房地产销售连续8个月火爆。从4月份开始长沙商品房销售面积一直保持在110.0平方米以上的好势头。

　　房价：均价在中部六省省会最低，53.32%销售面积被外地人买走

　　2009年，长沙商品房销售均价在中部六省省会最低，在全国处于倒数位置，房价与其他城市相比较低，房价只有北京、上海、深圳、广州等一批城市销售价格的1/3-1/6，具有极大的投资吸引力。据统计，城区房屋销售面积的53.32%被外地人买走。有专家认为，长沙房价相对较低，又是省会城市，随着武广高速铁路的开通，省内的岳阳、株洲、湘潭、衡阳都在长沙的一小时经济圈内，市州居民到长沙置业的需求将进一步增加。

　　未来：住房将始终是长沙居民消费结构升级的主力军

　　专家表示，从长沙实际情况分析，长沙房地产在一段时期内仍将保持平稳发展，有利因素比较多。

　　市委、市政府出台的统筹城乡发展政策将为房地产发展提供机会。高铁、地铁、先导区、湘江风光带等板块将带动房地产发展。从2010年再建和新建商品房项目情况看，全市再建、新建项目达到410个左右，这是历年少有的。地铁、先导区、湘江风光带等板块占有不可多得的区域优势，这些板块将为未来房地产发展提供基础。

　　另外，长沙经济快速发展将为房地产市场平稳发展提供保障。近年来，长沙GDP一直保持快速增长，带动了长沙城乡居民收入增长。按照国际惯例，长沙城乡居民收入已经进入消费更新期，目前和未来若干年，住房和汽车等将始终是长沙居民消费结构升级的主力军。

　　《长沙晚报》供稿