新政后广州一手楼降价7.1% 二手楼成交锐减五成

　　新政后广州一手楼降价7.1%

　　信息时报讯 (记者 田桂丹 徐凤 实习生 杨秋銮) 昨日，广州市国土房管局新闻发言人黄文波首度披露房产新政后全市一、二手住宅交易情况。4月15日新政出台后，一手楼降价7.1%，二手楼成交量锐减近五成，楼价微降0.7%。

　　萝岗价格异动增大降幅

　　房产新政后广州楼价降了吗？昨日，广州市国土房管局新闻发言人黄文波首度披露官方数据：4月15日至5月6日，全市十区一手住房网上签约面积27.35万/平方米，同比(即与去年4月15日至5月6日的数据相比较，下同)减少63.4%，环比(即与今年3月24日至4月14日的数据相比较，下同)减少28.1%。一手住房网签均价为13698元/平方米，环比下降了7.1%。

　　若除开萝岗区价格结构性异常变动因素外，其余九区网签均价环比下降0.9%。

　　黄文波表示，自从国务院公布遏制部分城市房价过快上涨的调控新政以来，全市商品住房交易量出现较大幅度下降，交易价格上涨势头得到有效遏制，“抑投机、遏房价”的成效明显。新政后的总体市场运行情况还有待一段时间的观察，广州市国土房管局将向社会及时、全面、准确地公布相关信息。

　　二手楼成交锐减五成

　　昨日，合富置业发布二手房指数报告称，4月上半月，二手楼市交投活跃，人气旺盛，价格再度上升。这一阶段，市场看涨占主流，购房需求入市积极，首次置业者、改善型需求、部分长线投资客伺机入市，买家对楼价接受程度较之前有所提高。与需求的剧增不同，供应却没有太大好转，部分热门板块出现“缺盘”现象。供需关系不平衡，业主处于强势地位，心态强硬，议价空间有限，“返价”、“惜售”、“提高放盘价”等现象也时有发生。总的来说，4月上半月二手楼市供需趋紧、市场看涨，楼价再度上扬1.7%。

　　但新政出台后的下半月，二手住宅楼市“大逆转”：供应量增加一到两成，成交量却减少近五成，供需矛盾有所缓和，成交以“笋盘”占多。二手楼价有轻微回落，在上半月上涨1.7%的基础上下调0.7%。