广州国土局：二套房贷新政或影响五成购房家庭

　　中新社广州4月23日电 (记者 唐贵江)来自广州市国土房管局的消息称，可能有超过50%购房家庭受到二套房贷新政影响。同时，广州不会因房价下调而大幅减少土地供应。

　　该局新闻发言人黄文波表示，房贷新政出台一周内，广州一手楼市并没出现大范围退定、退房情况，二手房放盘量则增加10%，放盘价跌5%。广州是否房价上涨过快城市，还有待进一步观察楼价走势。

　　据研究机构、中介企业抽样调查的情况看，去年房价增长过程中，广州购房者当中购买二套房的比例超过50%，但这里面除了包括改善型购房买家外，也包括了购买多套房的投资客。

　　黄文波表示，在政策落地、房价下跌后，购买需求结构肯定会发生调整，刚性需求不会受抑，即在购房者中首次置业者会居多。“应该说国家宏观调控切入点是非常准确的：投资性需求增大会致使相对导致供求失衡、房价快速增长，要是把这些不合理需求挤出去，实现供求平衡，抑制房价增长的目的就会达到。

　　此外，广州市国土房管局表示，可能5月份前公布土地出让计划，不会把居住土地的供应跟市场进行直接的挂钩，不会作大幅调整。因为“今年断供了，后两年就没有楼盘，不能满足楼房的供应，会形成供不应求的局面，致使房价上涨。”

　　不过，黄文波承认，房贷新政出台后一定程度上会影响开发商拿地热情。广州市国土房管局在执行土地出让计划时，会根据市场运行的动态作出一些调整，但是不会因为房价下调而大幅调整土地出让计划。