全国70城房价创下新高 武汉少数楼盘仍逆市提价

　　密集调控按不下上涨势头 上月70城市房价创新高

　　武汉少数楼盘仍逆市提价 全国70城房价新高

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）密集调控之下，仍按不下房价上涨势头。昨日，国家统计局公布的数据显示，4月份全国70个城市房屋销售价格同比上涨12.8%。武汉4月份同比上涨7.6%。江城少数楼盘更是逆市提价，汉口高档楼盘武汉天地每平方米提价7000元，目前在售房源均价达2.7万元/平方米。

　　武汉天地楼盘相关负责人介绍，现在所售户型全是江景房，又都是27层以上的高层，所以价格较前期而言略高。

　　新一轮房产调控以来，开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期，但都没有实质性降价行为，少数楼盘更是不降反涨。

　　武汉亿房研究中心统计，近期多个楼盘上涨，如博学华府3期上涨1000元，滨湖名邸3期上涨600元，08经典上涨500元，巢上城上涨400元，三阳金城上涨300元，京华时代上调100元，等等。

　　一家涨价楼盘销售经理称，现在之所以涨价，是因为项目周边半年内都没有可售新房，自己有绝对的优势。还有楼盘称，项目位于中心地块，是稀缺资源，只会涨价不会降价，政策再严对他们也没有影响。

　　武汉亿房研究中心主任明晶晶分析，新政出台后退房的人很多，降价会引发更大的退房潮，部分开发商涨价或是迫不得已。不过，逆市涨价毕竟不是主流，随着房地产措施效果逐步显现，房价稍晚必然会回落。

　　转战商业地产趋势渐显

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者刘昊）房产新政出台后，商品住宅市场迅速降温。另一方面，江城商铺却迎来一批批投资客。

　　汉口北批发第一城招商负责人告诉记者，新政出台后前来咨询购铺的投资人突然增多。据了解，该地20平方米的商铺总价约23万元，且收益好于住宅。“小商品市场铺位前期已售完，近期商铺转让价格上扬，去年底单价8000余元的铺位现在已卖到1.3万元以上。”