北京新政后第二场土地交易开标 报价精确到百元

记者们紧盯着大屏幕观察场内投标情况。

　　本报讯（记者姚丽颖） 今天上午，自楼市新政执行以来的第二场土地交易开标。四块入市土地入市均采用招标方式。大多数企业投标价格均超过设定底价，没有出现现场流标。现场开发商报价相当“精准”，甚至到百元位上，现场记者称：开发商连打车费都算上了。不过业内人士认为，“还是给自己预留了较大的利润空间。”规模最大的昌平区北七家地块建筑面积23.5万平方米，其房屋销售限价为13500元/平方米，现场报价折合楼面价约6820元至9030元/平方米。

　　多数报价均超过底价

　　据北京市土地整理储备中心公告，四块地两块位于房山区长阳镇，分别是长阳镇8号地西侧地块以及长阳镇起步区3号地；延庆地块位于延庆镇,昌平地块位于北七家。

　　9点半，投标企业陆续来到土地交易大厅，向国土部门提交一式三份的投标文件。10点半，市土地整理储备中心进行开标。

　　首先是房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，设定招标底价9.1亿元。该地块建筑规模15.8万平方米，折合楼面价约为5800元/平方米。共有六家开发商投标。

　　接着开标的是房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地，设定招标底价为10.74亿元。根据18.7万平方米的建筑规模，折合楼面价5700元/平方米。4家投标企业多数报价均超过底价。

　　企业报价相当保守

　　今天居住用地规模最大的是昌平区北七家工业区配套住宅项目用地，四至范围是：东至七星路，西至天权路（北亚花园东路），南至八仙庄工业园区，北至顺于路（北亚花园北路）。其建设用地面积23.5万平方米，其中3万平方米住宅建筑面积将用于建设“中小型普通商品住房”，套型面积全部小于90平方米。房屋销售限价为13500元/平方米。现场公布设定招标底价为16亿元。5家企业报价均超过底价。

　　最后一块延庆镇F3其他类多功能及C6教育科研设计项目用地。设定招标底价为1.395亿元，也都顺利开标。

　　从今天的招标现场来看，企业报价已经比较接近，而且价格相当保守。