楼市投资者寻找增值渠道 韩国澳大利亚借势卖房

　　在严厉调控之下，商业地产股权投资市场正在成为新一轮风尚热点。

　　据中房信对1000多位身价在2000万-5亿之间的楼市投资者 （按平均资产2.6亿算，他们的投资能力达到2600亿）进行的调研访谈结果表明，这些投资者早在去年9、10月份开始就陆续将手上多余和较旧的房产抛售。

　　“但在目前PPI和CPI都在上涨，特别是4月高涨的原材料价格给后期产品价格造成巨大压力，寻找保值升值的渠道成为他们的迫切需求。 ”中房信分析师薛建雄表示。

　　这一轮全新的商机更被不少嗅觉敏锐的置业者和私募机构察觉。一方面，以韩国、澳大利亚及加拿大等为代表的海外房产项目，针对中国推出了各式各样的优惠以吸引买家，另外一方面，股权、私幕投资机构也正在加紧吸引楼市退出资金。

　　其中，立志成为东北亚经济中心的济州岛更带来了大批高端项目，其中，韩国西海综合建设更借势将雅顿山庄项目推向国内市场。

　　据了解，作为济州岛乃至整个韩国最高尚的项目之一，它位于韩国第一高山汉拿山脚下，总共建设119栋的高尔夫山庄别墅，此外还拥有达到PGA标准的18洞私家高尔夫球场，售价为2000万元人民币。

　　在中国房产信息集团分析师薛建雄看来，这个价位只相当于上海佘山、马桥、花木等一些别墅的起步价。与此同时，该项目还针对中国客户配合其代理商一起制定了相应的优惠购房计划。

　　据悉，济州岛当地房价在过去10年里上涨10倍，但目前水平仍不到首尔房价的1/3，也不足摩纳哥、迪拜、新加坡等城市房价的1/3。 （林一）