来源：荆楚网
荆楚网消息 (楚天都市报) (记者许洋 见习记者方巧君)“东湖风光村附近，不少房主在自家房顶搭建一种用泡沫板做成的房子，出租给附近的大学生或打工者。这类房子十分简陋，通风极差，住在里面感觉胸闷气短……”6月29日，租住在东湖风光村的一名大学生给本报热线打来电话。
私自“种房”属于违建，问题还在于，泡沫板是什么东西？能直接用来建房？连日来，记者实地走访发现，不仅是风光村，这种用泡沫板做成的房子，已在武汉三镇不少城中村“遍地开花”。而所谓的泡沫板，是两层薄薄的铁皮中间填充塑料泡沫，建筑上多用于保温，“绝对不能用来建房”。
生意好
热似蒸笼仍然租客盈门
6月30日上午，记者来到风光村，站在路边放眼望去，一片低矮的楼房上建有白色或蓝色的板房。板房所用的材料，看上去跟道路施工时使用的护栏相似。这些房子上大多贴有出租电话，记者连续找了6家泡沫板房，老板都称“已经客满”。
一小时后，记者终于在一条小巷5层高的私房顶层，找到一家仍有空房的“旅馆”。“旅馆”用蓝色的泡沫板搭建而成，约50平方米，老板用泡沫板将里屋隔成6个不到10平方米的单间，单间外的过道仅能通行一人，房内则摆着一张单人床和简易书桌。尽管窗户大开，但阳光直射进屋，记者仍觉得浑身燥热，在里面站了几分钟便已汗流浃背。
老板称，这间房刚有名学生退租，租金为一个月300元，如果要加装一台空调窗机，租金为480元。“虽然小了点，这已经是村里最便宜的房子了。”老板称，暑假临近，租房的学生大增，房源紧俏导致不少人提前两个月还订不到房，所以租金大多会涨价，如果平时来租，150元-300元都能租到房子。
在另一家泡沫板做成的“旅馆”内，老板称，所有房间都租出去了，他们自己都只能在客厅打地铺，最早要等到半个月后才能预订房子。
建设易
泡沫板建房子如搭积木
记者又来到硚口区长丰乡，一些村民正在用泡沫板搭违建房。在一栋3层高的私房前记者看到，一层门面租出去做服装店，二三层做网吧，三层楼顶上，工人们正在加盖泡沫板房。这些用来盖房子的泡沫板长约2米，宽约1米，厚度约为5厘米，中间是塑料泡沫，两侧用薄铁皮固定，十分轻便。工人们在屋顶先搭一个大铁架，再将泡沫板直接插进铁架，这样，一间房便如搭积木般做好了。工人们称，这是房东准备整体出租做旅馆的，装修几天后，这个小旅馆就要投入运营，租给附近的打工者。
7月3日，记者在杨汊湖一条小巷看到，一栋6层的私房旁建起一间约20平方米的泡沫房，里面摆有6个床位。据了解，由于附近一带大面积拆迁，很多打工者都搬到杨汊湖来租房，房子供不应求，不少村民都在加紧违建。
在发展大道沿线等处，记者也见到有类似的泡沫违建房。
成本低
千元投资可建200平方米
在低成本、高需求、丰厚利润的吸引下，泡沫板房愈演愈烈。
在风光村建有泡沫房出租的女房东称，该村濒临东湖风景区，又紧邻不少高校，以大学生和打工者为主的租客络绎不绝，今年2月开始，不少村民便开始在自家楼顶抢建泡沫房。
女房东给记者算了一笔账：泡沫板中间填充的是塑料泡沫，质量好的才几十元钱一块，质量差的只要十几元，用这种泡沫板做房，比红砖水泥都要方便，并且价格低廉。“一般用100块泡沫板就可以建起200平方米的房子。如果用十几元的板子，一千多元就可建起近200平方米的房子，将这200平方米的房子分割成20多个小单间出租，一个单间一个月收租金200元，这样，当月就能回收租金近4000元。”
女房东还称，这种房子最大的特点就是易于拆除，东湖风光村曾经拆除过一批类似违建房，但受到利益的诱惑，还是不断有村民顶风而上，大肆抢种房子。“拆掉房子的损失也不大，再建也不麻烦。”
长丰乡一名泡沫板房“旅馆”老板则称，这种泡沫板房跟套间相比更容易出租，一般以30元/天的价格出租一间约10平方米的单间，还可以按照钟点房的标准收费，2小时30元。
隐患大
风雨中易塌曝晒下易燃
记者发现，泡沫板房存在的地方，附近大都在拆迁。不少拆迁户在外租房导致房租上涨。如风光村周围，租一套100平方米的商品房，价格在1200元以上。一些租住在泡沫板房里的学生和民工告诉记者，如果房租超出300元，他们便负担不起。
这种廉价的泡沫板房是否安全，能否拿来建房呢？武汉市房管局一名工作人员明确给出答复：建房的材料必须是钢筋、板材、水泥、砖块等，泡沫板绝对不能用来建房。
消防部门回答记者询问时说，泡沫板的抗拉、抗压、抗冲强度都极低，且防火性能也很差。遇到大风大雨，很容易坍塌被毁。夏天气温高，住在里面，闷热不透气。长期暴晒，易引燃。这给租住者及附近住民带来极大的安全隐患。
武汉市城管局一名负责人则称，泡沫板造价低、易拆除，利润丰厚，违建者不顾被拆除的风险，和城管玩起“游击战”，给城管监管带来困难。但一旦发现，他们会立即进行拆除。
专家观点
利益导致愈拆愈建
湖北首义律师事务所李国宏律师称，从法律上讲，泡沫板质地本身不适用于民房，如果出现问题，理应由提供租房人承担后果，但反思违建现象愈拆愈建的背后，有着巨大的经济利益和住房需求。
律师认为，要从根本上解决这种现象，职能部门应该履行社会服务功能，建立廉租房，定期定量供应给民工、大学生租住。对于大学生，建议给予相应的住房辅助机制；雇主则应维护劳动者合理的生存状态，妥善安排职工居住，提供必要的报酬、补贴和保障。总之，只有从源头上制止或缓解这一需求市场，才能使供求方逐渐消淡。
深圳经验
用廉租房吸引人才
深圳市人才安居工程规定：博士在35岁以下、硕士30岁以下、学士25岁以下且在深圳没有任何形式自有住房的，凭所签工作合同等资质材料，可先申请租住公共租赁住房，或领取期限不超过3年、分别为每月1000元、500元、200元的租房补贴。
而在政协武汉市十一届四次会议上，武汉市政协委员、华工科技董事长马新强提出，为留住、吸引人才，可考虑由政府出资兴建应届大学毕业生廉租房。为降低成本，廉租房面积可控制在40至60平方米，廉租房每月只收几十元至一百元租金，3年或5年后必须退出。
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